如何使用住房公积金提取买房公积金提取买房流

来源：房天下

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自从国家出台了公积金提取买房的政策，许多有稳定工作的职员都采用公积金提取的方式进行买房。公积金还款一般是指公积金冲还提取，那么如何使用住房公积金提取买房？住房公积金提取买房的过程是怎样的？

如何使用住房公积金提取买房？

1 .根据《个人住房公积金提取实行办法》的规定，申请这种提取的借款人应当符合以下材料：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是提取人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。

2 .借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还提取本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给提取人，赋予提取人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。

3 .借款人应当有支付不低于买房所需资金３０％款项的能力。　

具备这些材料之后，申请人带上身份证、房产公司签订的买房合同、月收入证明（工资单）和公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请提取了。一般来说，为保证资金的安全，广州住房公积金提取，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

住房公积金提取过程：

１．初审：住房资金管理中心会对申请人提交的手续进行初步审查，包括申请人资格、提取的额度、提取的期限，经初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

２．评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

３．审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审手续到中心进行提取审核。假如合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托提取调查通知单》。

４．办理担保材料：申请人拿《住房资金管理中心担保委托提取调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保材料。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保材料。

５．签订借款合同。

６．住房资金管理中心与受托行签订委托提取协议。

以上就是小编为大家带来的有关如何使用住房公积金提取买房和住房公积金提取买房的过程，希望能为大家带来帮助。