中金网06月28日讯，济南个人公积金余额查询，济南公积金查询密码是多少，济南公积金贷款条件是什么、济南公积金贷款流程怎么走、济南公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

　　济南个人公积金余额查询 山东省住房公积金查询（个人贷款、账户余额）

　　山东省住房公积金相关信息查询 。

　　说明：山东省目前尚未开通全省的公积金查询，点击上面链接将进入山东省住房公积金监管处网址进行资料查询。

　　其他查询方法：

　　1、各地市的用户点击底部城市进入查询；

　　2、请拨打当地公积金管理中心电话进行查询；

　　3、柜台查询：请携带本人有效证件至当地公积金中心办理大厅或触摸屏查询；

　　济南电话查公积金需密码

　　从2014年6月30日起，济南住房公积金12329服务热线余额查询系统将增设密码验证功能，届时公积金缴存职工通过12329热线查询个人公积金缴存余额，除输入个人身份证号码外，还需输入6位查询密码（默认密码为个人身份证号码后6位），公积金缴存职工可以及时修改个人查询密码。

　　在进行电话查询时，如果连续3次输入错误密码，系统将该个人身份证查询权限锁定24小时，到期后自动恢复。同时，缴存职工可通过电话查询系统提示音进行密码修改，但需正确输入原密码。如果查询密码丢失，该如何找回？中心介绍，缴存职工可通过两种方式重置查询密码，查询密码重置为个人身份证号码后6位。

　　对于已在公积金中心网站注册的个人用户，可直接通过“电话查询密码修改”功能变更或重置电话查询密码。

　　同时，帮忙提取住房公积金联系 http://www.zfgjjzx.com，缴存职工可通过12329服务热线按要求输入个人公积金账号后自助重置查询密码。

　　济南公积金贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好

　　2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款

　　3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为济南行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房(二手房)，职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等)

　　4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例

　　5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

　　济南公积金贷款额度、期限

　　贷款额度

　　住房公积金贷款额度每户不高于50万元，最低不低于1万元贷款限额。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。贷款额度不高于所购商品房总价款或二手房评估价的70%。

　　住房公积金贷款额度为：

　　公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

　　贷款期限

　　住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限<出生年+65(男)-当前年，可贷款年限<出生年+60(女)-当前年。

　　除配偶外的共同还款人以及担保人的年龄加上申请贷款的年限，男性不得超过65，女性不得超过60。

　　二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

　　济南公积金贷款流程

　　1 、借款申请人向受委托银行领取并如实填写《住房公积金贷款申请审批表》，同时附上述规定的全部材料报送管理中心。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。

　　2 、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明时间报送管理中心。

　　3 、管理中心收到申请材料后按照二级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实，签署意见后，上报审贷部门负责人审查、审批，然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。

　　4、由贷款银行将资金划入开发商或售房人账户。

　　山东省住房公积金管理中心简介

　　山东省住房公积金监管处