武汉住房公积金管理中心今日（10月11日）披露，截至今年9月底，该中心累计向49.2万户家庭发放公积金贷款约1383亿元，贷款余额898亿元，个贷率高达107%，远超85%的警戒线，处于超负荷使用状态。

公积金个贷率是公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，是公积金使用情况的重要指标，当低于50%，表明用来支持职工买房的钱，广州公积金提取，一半以上躺在账上睡大觉；当超过100%，意味着贷出去的钱超过缴存归集的钱，贷款周期必然拉长，有较大风险。

统计显示，9月，武汉公积金当月个贷发放金额24.76亿元，同比增长12%，环比增长68%，创历史新高。

公积金贷款主要支持中低收入家庭基本刚性住房需求和改善性需求。在1-9月发放的43253户贷款中，购房面积在144平方米以下的占比达九成以上；年龄在20-40岁的占比达七成以上；家庭月收入在万元以下和购买首套房的占比均近七成。

2016年8月26日起，武汉公积金全面推行贷款“四化”，即无纸化、智能化、标准化、网络化审批，通过贷款职工要素互联核验、职工缴存分级管理、审批结果自动推送、网上自助贷款申请，实现公积金贷款“通审通贷”、“一键审批”、线上线下一体化服务，最大限度提高贷款办理效率。

武汉住房公积金管理中心负责人表示，结合房地产调控政策，将进一步规范流程，严格审批，在“应贷尽贷”基础上，加强贷款业务风险管理。（记者 汪洋）

武汉公积金贷款的去哪里办?

记者另从武汉市住房公积金管理中心得知，现在市民不用再跑到管理中心办理了，可以直接去银行的公积金窗口办理。购房者只需依照银行的具体要求操作即可，公积金中心只负责最后终审。

受武汉住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行有18家：建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国银行、汉口银行、招商银行、农商银行、光大银行、邮政储蓄银行、浦发银行、华夏银行、兴业银行、中信银行、民生银行、湖北银行、平安银行、广发银行，以及其受理公积金贷款的经办网点。

一手房公积金贷款流程：

第一步 贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

第二步 提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2.婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4.贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步 贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步 签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步 银行复审

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步 管理中心终审

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，

第七步 银行抵押登记

终审通过后，待相关部门办理完抵押手续后，将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

（责任编辑 黄静蕾）