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中国公积金网12月16日讯， 公积金贷款是按规定缴存住房公积金一按期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，益阳公积金贷款手续、益阳公积金贷款流程、益阳公积金贷款额度的政策是怎样的呢？我们一起来看一看。
益阳市住房公积金明细、贷款还贷明细查询
说明：打开页面后在左侧公告栏下方，输入身份证号或联名卡号进行查询。
话查询：0737-4382173（个贷）4382670（归集、提取）
益阳公积金贷款手续
凡正常缴存住房公积金的职工，因购买、建造、大修自住住房资金不足，符合下列手续的均可申请住房公积金贷款：
1、 借款人及其单位建立住房公积金制度满一年，并连续足额缴存了住房公积金;或者借款人及其配偶已连续缴存住房公积金满半年
2、 收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力
3、 同意办理住房公积金贷款的担保条件。
益阳公积金贷款额度、期限
1、贷款额度
多层房屋：益阳市核心城区较高贷款额度20万元;县(市)较高贷款额度10万元。
高层：益阳市核心城区较高贷款额度为30万元;县(市)较高贷款额度为20万。
上述贷款额度均不得超过房屋价值的70%。
2、贷款期限
最短期限3年，最长期限20年，较后还款日期不得超过65周岁。较后还款日超过法定离休年龄的，必需增加一个连带责任担保人。
益阳公积金贷款流程
提出申请并按《贷款资料清册》提供资料——贷款的调查与审核——签订借款合同——借款人办理担保、抵押反担保条件——发放贷款
益阳房屋类住房公积金贷款材料
一、购买现房：
1.共和国契税完税证明(原件及复印件)
2.房产证、国有土地使用权证(原件及复印件)。
二、购买期房：
1.买房合同(原件)
2.楼盘预售许可证、土地使用证总证(复印件)
3.首付款发票(原件及复印件)超过总房价的三成。
三、个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款：
1.工程自筹资金(不低于全部工程款30%)的凭证
2.申请翻建、大修贷款的，近四十年来，中央公积金制度在增进社会稳定和国民福利方面发挥了重要作用。新加坡中央公积金制度已经成为政府主导型社会保障制度的典范，然而由于中央公积金在性质上只是一种强制性的储蓄计划，因而不具备社会保障制度所具有的收入再分配的功能。随着国际竞争和人口老龄化的发展，中央公积金制度也显露出不足，遇到一些需要考虑的问题，提供房地产权证或土地使用证
3.申请建造、翻建自住住房贷款的，提供区、县规划部门颁布的《建设工程规划许可证(零星)》，棚户简屋申请大修自住住房贷款的，提供区、县房地部门颁布的督修单等批准文件
4.与施工单位签订的工程合同、施工单位营业执照或资质凭证。
四、 商业银行住房贷款转公积金贷款:
1. 与商业银行签订的借款合同原件
2. 商业贷款结清凭证
3. 商业住房贷款时用的房产证、国有土地使用权证(原件及复印件)。
益阳住房公积金贷款种类
贷款种类：
1、期房按揭贷款。购买已与中心签订按揭合作协议的楼盘的商品住房可以申请期房按揭贷款。
2、现房(含二手房)贷款。所购现房的《房屋所有权证》和分户的《国有土地使用证》的办证日期距贷款申请日期在一年以内的可申请现房贷款。在住房二级交易市场上购买住房或自然人之间的住房交易可申请二手房贷款。
3、自建住房贷款。建造自住住房可申请贷款。
4、大修、扩建、翻建住房贷款。大修、扩建、翻建自住住房可申请贷款。
5、商业银行住房贷款转公积金贷款。符合公积金贷款手续的借款人可申请商业银行住房贷款转公积金贷款。
土地性质为集体用地和村民宅基地的房产不能申请贷款。
益阳住房公积金贷款额度详情
贷款额度：
在规定的抵押率范围内全市购买小高层、高层住房最高贷款额度为30万元，购买多层住房最高贷款额度为20万元。
1.土地使用权类型为出让的，抵押率一般不超过70%。所购住房面积在144平方米以下、工资收入稳定、征信系统无不良信用记录的，抵押率最高可达80%。
2.土地使用权类型为租赁或划拨的，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证，抵押率一般不超过60%。公积金缴存较高、工资收入稳定、征信系统无不良信用记录的，抵押率最高可达70%。
3.大修、扩建住房贷款额度在房屋评估价值70%范围内，最大额度不得超过8万元。
4.购买拆迁安设房贷款额度在抵押物评估价值70%范围内，最大额度不得超过购建安设房当时本地的市场建安价。
5.对已利用住房公积金贷款且还清了贷款本息，又再次申请贷款的，贷款首付比例不得低于40%。
6.商业住房贷款转公积金贷款，贷款额度不超过原商业贷款所剩本金余额。
益阳住房公积金贷款偿还注意事项
贷款偿还：
1.借款人应按合同中约定的还款账户偿还贷款，并授权经办银行按月从账户中代扣还贷，在贷款未还清前不得停止授权。