中国公积金网11月02日讯， 公积金贷款是按规定缴存住房公积金一按期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，符合其他非销户提取条件的，提取额不得超过实际支出金额，同时不得超过临沂市住房公积金管理委员会确定的最高提取额度，烟台公积金贷款手续、烟台公积金贷款流程、烟台公积金贷款额度的政策是怎样的呢？我们一起来看一看。

　　烟台公积金查询个人账户查询 烟台住房公积金查询（个人贷款、账户余额）

　　烟台市住房公积金缴存余额查询

　　烟台市住房公积金贷款业务查询

　　其他查询办法：

　　(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询

　　(2).拨打烟台公积金管理中心查询电话，烟台市住房公积金单位和个人帐户余额查询电话:拨打0535-168600000。不知道本人住房公积金帐号的，可拨打114查号台，提供本人单位、姓名、出生年月查询本人住房公积金帐号。

　　烟台公积金贷款手续

　　(一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人

　　(二)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力

　　(三)具有有效身份和居住凭证

　　(四)自筹资金支付首付款不低于政策规定比例

　　(五)连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月

　　(六)同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押

　　(七)没有不良信用记录

　　(八)没有其他影响贷款偿还能力的债务。

　　烟台公积金贷款流程

　　㈠ 贷款申请

　　购买新建商品房(期房)的职工向与开发商签订合作协议的住房公积金管理机构提出申请

　　购买二手房的职工向买房所在地住房公积金管理机构提出申请(六区内职工购买六区内二手房向缴存地住房公积金管理机构申请)

　　㈡ 贷款流程

　　①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行核实审核

　　②对于住房公积金管理机构审核通过的贷款，市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关条件(如签订借款合同等)，分支机构由银行通知借款人前去办理相关条件

　　③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押条件(提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案;购买现房的，需要房产证办出来;购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押)

　　④抵押质押证件出来以后，综合考虑有以下几点原因：①贷款额度低，我国住房公积金贷款规定最高一般不超过家庭成员退休年龄内所交纳的住房公积金的两倍，实际算来不能满足多数居民支付房款的需要，在住房公积金贷款之外还需申请部分商业贷款。②银行是住房公积金收取的委托代理单位，因为住房公积金的福利性质，对银行来说，其贷款收入小于一般商业贷款，银行不愿在住房公积金贷款方面花费太多精力，反而资金的沉淀可以使它们有充足的资金投到高收益项目。③个人方面对住房公积金贷款的了解不够，利用住房公积金贷款的意愿不高，有些商业银行买房贷款条件相当优惠，对住房公积金贷款形成压力，银行整理借款人材料送交公积金管理机构核实放款。

　　㈢贷款偿还

　　贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清

　　贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生的次月由申请人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，划入住房公积金管理机构账户。

　　烟台一手房贷款材料

　　1.购买住房的合同原件4份

　　2.首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款证明原件及复印件2份

　　3.借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻凭证原件和复印件4份

　　4.申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份

　　5.保证函1份(按照要求提供)

　　6.房屋抵押登记和公证等条件

　　7.银行信用报告

　　8.住房公积金管理中心需要的其它资料。

　　烟台公积金贷款材料（一、二手贷款）

　　一手房贷款材料

　　1、购买住房的合同原件4份

　　2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款证明原件及复印件2份

　　3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻凭证原件和复印件4份

　　4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份

　　5、保证函1份(按照要求提供)

　　6、房屋抵押登记和公证等条件

　　7、银行信用报告

　　8、住房公积金管理中心需要的其它资料。

　　二手房贷款材料

　　借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向公积金管理中心提出贷款申请，以《房屋所有权证》的办理日期为准。

　　1.《烟台市住房公积金贷款申请审核表》一式三份.填写请使用黑色或蓝黑墨水笔

　　☆借款申请人及配偶基本情况填写应真实、完整

　　☆共同还款人：指借款申请人及配偶以外的产权共有人，没有的无需填写。

　　☆买房情况：售房人填写原房主的姓名，所买房地址按照《房屋所有权证》的地址填写

　　☆买房资金：额度填小写，填写单位为万元。贷款额度取整至万元

　　☆借款申请人及配偶保证：借款申请人及配偶应在提交申请时当面签字留手印

　　2.委托贷款银行出具的借款申请人及配偶的个人征信报告各一份

　　3.身份与婚姻凭证

　　⑴借款申请人及配偶身份证(第二代身份证须复印正反两面)原件+复印件三份

　　⑵借款申请人及配偶户口簿首页(盖公安局印章联。集体户口首页须反正面)原件+复印件三份

　　⑶借款申请人及配偶常住人口登记卡索引表(户口簿成员明细。山东地区以外户籍不需提供)原件+复印件三份

　　⑷借款申请人及配偶的常住人口登记卡原件+复印件三份

　　注：非烟台行政区域户口的借款申请人还需提供暂住证(或居住证)原件+复印件三份

　　⑸结婚证原件+复印件三份

　　单身的必需提供户籍所在地民政部门(县、区级婚姻登记处)出具的婚姻状况凭证原件+复印件两份，并在公积金管理中心签署单身声明

　　4.房屋买卖凭证