新年伊始，荆州住房公积金管理中心传来重要消息：从2017年1月1日起，荆州中心城区住房公积金使用政策做部分调整。

首套房贷款认定标准

凡未办理过公积金个人住房贷款的，申请公积金贷款买房时认定为首套房贷款；贷款利率执行中国人民银行公布的贷款基准利率；凡办理过一次公积金个人住房贷款，结清贷款后再次申请公积金贷款买房的，认定为第二套房贷款，货款利率在中国人民银行公布的贷款基准利率基础上上浮10%；禁止用公积金发放第三次个人住房贷款。

贷款首付比例确定

申请首套房贷款购买商品房的，首付比例不低于20%；申请第二次公积金贷款买房的，首付比例不低于40%。对于建成年限在30年以上的住房，租住公共租赁住房的，应提供房屋租赁合同、租金缴纳证明；租住商品住房的，应提供婚姻关系证明、房地产管理部门出具的本人及配偶名下无房产证明。本市城镇职工与单位终止劳动关系的，应提供终止劳动关系证明或《失业证》。，不受理以该房屋进行抵押的公积金贷款。

贷款额度核定

借款人贷款额度，以其公积金缴存工资基数为依据，按照‘缴存职工及配偶公积金缴存工资基数*0.35*12*贷款年数’来计算；职工直系亲属(父母、子女)有一人及数人正常缴存公积金且愿为其作为共同还款人的，可合并计算缴存工资基数。

对借款人公积金缴存要求

职工所在单位欠缴公积金超过6个月(含6个月)的，为提高住房公积金贷款服务水平，针对目前住房公积金贷款申请人数较多的情况，为使职工有序申请贷款，按照公开、公正原则，从即日起，住房公积金贷款实行网上预约服务。，不受理其贷款申请；异地缴存人在本地申请公积金贷款的，暂不受理。

公积金互助使用范围

职工直系亲属(父母、子女)买房，实行公积金互取、互贷；家庭成员一次性提取公积金总额不得超过买房实际额度，同一买房行为公积金提取总额和贷款额度之和不得超过买房实际额度。

大病提取额度

职工直系亲属患医保部门确定的重大患病造成家庭生活困难的，可在医保部门核定报销后的自付部分限额内提取个人公积金。

提醒

自2017年1月1日起，在荆州市中心城区范围内暂停办理住房公积金装饰提取和贷款业务。(记者 佘国俊)

【延伸阅读】

另据《荆州电视台》2016年12月15日报道：

福利！公积金按月划转还贷业务 减少市民还款压力

关注“大楚荆州”，精美好礼等你来拿！