365淘房 叶亚运 新春时节，返乡置业大军回归楼市，在外地忙碌了一年的人，不少选择了回到芜湖置业安家。近日，房博士接到不少网友来电问询芜湖异地公积金贷款事宜，那么外地人能否在芜湖用公积金贷款买房呢？随小编一起来解析网友关注的焦点问题。【房博士热线：400 8908 365转502】

问题1：我和老婆在合肥工作，公积金也在合肥交的。她是芜湖人，但我是合肥人，结婚后她的户口也没有迁过来。请问我们能否使用公积金在芜湖贷款买房呢？

365房博士：您好，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准，按照房金委〔2016〕8号文件正式执行，异地住房公积金缴存人在我市买房，需本人或配偶有一方为我市户籍，且符合我市住房公积金贷款申请手续的，可以申请住房公积金贷款。按照您描述的情况，您妻子是芜湖户口，你们可以在芜湖使用公积金贷款买房。

问题2：我在芜湖做点小生意，没有缴纳公积金，请问我可以个人缴纳公积金，再贷款买房吗？交多久才能贷款呢？

365房博士：您好，个人可以在芜湖使用公积金贷款，按照芜湖公积金贷款政策，公积金连续缴纳满6个月才可以贷款买房。按照您的情况，您可以在芜湖市公积金管理中心开具个人账户，连续缴纳满6个月，既可以使用公积金贷款买房。

问题3：我准备办理公积金贷款，我是首次在芜湖买房，房子要到明年才能交，请问应该带哪些材料办贷款？

365房博士：您好，首次在芜湖购买期房，需要携带的材料有：《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》、《商品房买卖合同》、首付款发票、月收入凭证、身份证、户口本、结婚证、《商品房预售许可证》。

问题4：我是12月份刚申请的公积金贷款，买的首套房，请问我现在能提取公积金的账户余额吗？

365房博士：您好，按照最新的公积金贷款政策，首次申请住房公积金贷款买房的缴存人，办理买房首次提取时，本人及配偶公积金账户余额必需预留贷款额度的10%用于贷后还贷。按照您的情况，想提公积金并非易事，原因是按照现有规定，租房提取需要提供《房屋租赁登记备案证明》或与单位签订的租房租赁合同原件与复印件、租房发票原件与复印件等一系列材料，这其中最难提供的就是租房发票，原因在于不少业主为节省税费支出，在出租房屋时并未到相关管理部门登记备案，更谈不上交税开发票了。没有相应的提取凭证，就难以提取自己的公积金付房租，这也使得租房提取量一直很少，您可以提取公积金，但账户需预留贷款额度的10%用于贷后还贷。

问题5：我想申请公积金贷款，现在账户还有3万元余额，每个月缴纳1000元公积金，请问我能贷款多少呢？

365房博士：您好，按照最新的公积金贷款政策，公积金缴存人申请贷款时，最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位**有关证明材料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金（转账）支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请，且不超过月缴存额对应的贷款最大额度。按照您的情况，您最高可以贷款25万元。返回芜湖365淘房>>详情可参考下表：