很多在企事业单位的工作一族，每月的工资里都会扣除必然比例的个人住房公积金。公积金账户都有哪些功能？提取公积金需要哪些手续？单位缴存公积金应该遵循哪些标准？……住房公积金管理政策及其相关办事细节近年关注度越来越高。本报携手清远市住房公积金管理中心开辟“公积金伴你同行”专栏，对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴，每周针对读者关心的公积金相关问题进行解答、分析。

  同时在专栏结束之后，我们将推出有奖公积金比赛，住房城乡建设部等部门发文规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，敬请关注，期待你的参与！

  住房公积金贷款篇

  公积金存折上的钱是否有利息？如果有，如何样计算利息？

  答：存在账户里的公积金款项与银行存款一样，是要付给存款人利息的，职工缴存的公积金由住房公积金管理部门支付利息。

  按照国家有关规定，住房公积金于每年6月30日结息，上年6月30日前缴存的公积金按3个月整存整取存款利率计息，上年7月1日至本年6月30日期间缴存的公积金按活期存款利率计息。

  使用住房公积金贷款买房，购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以市国土房管局网签系统中的记载信息为准，最高可以贷多少？

  答：按照从本年1月1日起实行的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，个人最高可贷款额度由本来的30万调整为40万元，夫妻双方最高可贷款额度由本来的40万调整为50万元。住房公积金贷款年限：借款人还款年限不超过法定离休年龄后3年，贷款年限最长不超过30年。

  借款人需要缴存多久才可以申请公积金贷款？

  答：按照从本年1月1日起实行的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地住房公积金管理部门出具的缴存凭证合并计算。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

  同时，职工的诚信记录作为住房公积金贷款审核的重要依据之一，申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息数据库中，出现近两年贷款记录（含银行贷款、担保贷款或信用卡等）逾期还款连续3期（含）或累计满6期（含）以上的，原则上不予贷款。对于能够提供相关材料，凭证因征信记录错误或借款人非恶意拖欠的，采取适当提高贷款首付比例的方式予以贷款。

  购买二套房能否申请住房公积金贷款？

  答：可以。借款申请人购买第二套住房，且未办理过住房公积金贷款的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额（仅限于本市缴存）的6倍，但个人最高不超过40万元，夫妻双方最高不超过50万元，贷款首付款比例不低于60%。

  需要提醒的是，清远市已经办理住房公积金贷款的职工，公积金贷款无论还清与否，一律暂停办理住房公积金二次贷款，停止办理购买第三套及以上住房公积金贷款。

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