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广州二套房公积金最低首付款比例20%
    近日，有市民咨询本报编辑部，如果使用公积金提取购买二套房，首付能否享受20%的报告。对此，市住房公积金管理中心回复：不论是首套房还是二套房，只要结清公积金提取的缴存职工，再次买房使用公积金提取时，最低首付款比例一直可享受20%。

记者从广州住房公积金管理中心获悉，对于在广州市房管局房屋交易权属信息查询系统中，显示有住房并已结清相应住房公积金个人提取（含住房公积金报告性贴息提取），再次购买住房的借款申请人，执行第二套住房提取报告，最低首付款比例由30%降低至20%。

也就是说，只要买房人在公积金中心没有提取债务，省内住房公积金提取电话1353602387 ，再次买房即可享受首付20%的报告。但是公积金中心工作人员介绍称，市民如果购买总价较高的商品房，只付20%的首付，就意味着需要的提取会增多，而当前我市的公积金提取最高额度是100万元，所以这样的买房者就需要多付首付。以提取100万元来计算，只有总价低于125万元的房屋，才可以完全享受到首付20%的实惠。以一套总价180万的房屋来计算，最高提取100万元，那么首付就高达80万元，也就是首付要达到40%以上。当然，买房者也可选择商贷加公积金提取的组合贷，可以获得更高的提取额。但当前组合提取中的首付要求，是“二者取其高”的原则，即要符合首付额较高的提取方式。而目前商贷首付比例高于公积金提取，也就是说，组合提取的首付比例也不会按照公积金提取的要求，而执行的是商贷的标准。

工作人员特别提醒，市民申请提取时应充分考虑还款能力。一旦确定提取额度、期限、还款方式后不得更改，因此市民在提取前尽量对自己的经济能力做一个较为完善的评估。此外，在办理公积金提取时需要提交的申请手续有商品房预售证复印件、商品房首付款收据以及发票、借款人身份证、户口本等。