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广州服务指南
（一）提取办理

职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金提取。

办理过程：

 

办理时限：提取申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日（不包括在银行、交易部门、开发商办理材料的时间）。 

需要提交的资料：

1.  个人住房公积金借款提取表；（原件）

2.  居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）

3.  婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）

4.  买房合同、首期买房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）

5.  收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）

6.  《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（原件）

7.  承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）

办理场所：受委托银行指定的窗口

                                                     

（二）提前还贷

借款人可提前归还个人住房公积金提取。提前还款可采取提前一次性归还全部提取本息或提前归还部分提取本金的方式。

办理过程：

1.一次性归还本息：借款人填写提取表并提供要件手续→受委托银行审批→中心审批→偿还提取本息→提前还款提取表送至公积金中心留档。

2.提前部分还贷：借款人填写提取表并提供要件手续→确定提前还贷额度和提前还贷日期→受委托银行审批→中心审批→偿还部分提取本金→提前还款提取表送至公积金中心留档。

办理时限：符合材料、资料齐全不超过5个工作日。

需要提交的资料：

1.  借款人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金提取提前还清提取申请书》或《广州住房公积金管理中心住房公积金提取提前偿还部分提取申请书》并签章；（原件）

2.  借款人有效身份证件；（原件）

3.  提前材料：

a)   该笔提取已成功放款且还款时间满一年以上；

b)   申请人当前状态下没有逾期；

c)    申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；

d)   申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

办理场所：受委托银行指定的窗口

 

（三）提取业务答疑

★什么是住房积金个人住房抵押提取？
    答：住房公积金个人住房抵押提取，是指按规定实行了住房公积金制度的职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金报告性低息提取。 

★广州市住房公积金个人住房抵押提取的对象？ 
    答：住房公积金个人住房抵押提取的对象是指按规定实行了住房公积金制度的职工。

★失业阶段买房，能不能申请公积金提取？
    答：按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金提取。

★符合什么材料才能申请住房公积金个人住房抵押提取？
    答：同时具备下列材料者可申请住房公积金个人住房抵押提取。

（1）具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力；

（2）广州市常住户口的，申请住房公积金提取时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金提取时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；

（3）有购买住房的合同；

（4）买房首期付款符合规定比例；

（5）所买房屋可用于抵押；

（6）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还提取本息的能力；

（7）符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他材料。

★已交易过户的二手房是否可以申请公积金提取？

答：已办理转移登记（即交易过户）或已办理抵押登记材料的二手楼均不能申请公积金提取。根据公积金提取的过程，只有公积金中心审批同意后，借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记材料，否则，公积金中心不受理此类提取申请。