随着商业贷款政策收紧，商贷买房的成本随之增加了，公积金贷款好处多是很多刚需族的首选买房方式，那么公积金贷款买房有什么好处呢？小编就给大家盘点一下公积金贷款买房的六大好处。

  1、归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

  2、资金可翻倍

  缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，过高的提取率一方面说明公积金制度在支持职工住房消费方面起到了很大作用，另一方面又会使公积金制度的互助性受到很大影响。”，账户内的资金可以翻一倍。

  3、享受免税

  企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的扣减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。

  4、可提前提取

  员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大患病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效凭证材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

  5、贷款利率低

  目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省买房成本。

  6、提前还贷不收违约金

  借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，很有可能成为该业务首个“吃螃蟹”的城市。“按照相关部署，接下来会就上述几个业务征求意见，方案最终获得管理部门批准后就会正式实施。在贴息贷款上，额度将不会成为问题。”，能否让公积金的范围扩大，让更多低收入者，享受的公积金，加大对公积金的认同感，还可以降低归集公积金的难度，提高在职职工的缴存人数的比例，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，公积金贷款提前还贷没有条件费或违约金。

  公积金贷款买房有了这么多的便当之处，有不少楼盘支持公积贷款买房。可以优先考虑和选择有住房公积金贷款的楼盘。