记者近日从云浮市住房公积金管理中心了解到，2016年，云浮市发放住房公积金个人住房贷款3311笔7.09亿元，同比增长15.66%；截至2016年12月底，云浮市累计发放住房公积金个人住房贷款2.12万笔，贷款总额46.35亿元，个贷款率达86.08%；公积金贷款在云浮市的住房贷款市场占有份额超20.38%。住房公积金在帮手职工改善住房手续，为建设现代生态城市，促进地方社会经济发展作出了积极的贡献。

　　住房公积金贷款是一种国家给予缴存职工的福利，享受公积金贷款是缴存职工的权利。云浮市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者，公积金贷款有四大好处和优势。

　　一是公积金贷款与商业银行对比最大优势是贷款利率低。目前，住房公积金贷款5年以上利率为3.25%，比商业性住房贷款利率低1.65个百分点。例如，按贷款30万元，选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项 权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办 理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管，期限30年计算，公积金贷款共需支付利息170022.48元，商业银行共需支贷款利息(按基准利率计算)273185.16元，办理公积金贷款比商业银行贷款节省利息支出103162.68元。二是公积金贷款与商业银行对比的优势是贷款首付比例低。职工家庭申请住房公积金贷款购买首套住房，首付款比例最低为20%；购二套房，执行首付最低30%政策。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很大程度上获得了借款人更多青睐。

　　三是缴存职工办理住房公积金贷款不需要任何费用，也不需要任何附加手续。四是公积金贷款的政策标准更为人性化，按照实际市场情况，适时调整，促进地方经济发展。住房公积金运作和管理是一个动态过程，单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户，为确保公积金便民、惠民、稳健、高效和增值运作，公积金贷款政策在响应、落实国家和地方政策的基础上，结合地方实际和本身公积金资金松紧情况等，适时进行调整。例如，比来市住房公积金管理中心按照《云浮市人民政府关于印发云浮市供给侧结构性改造施行方案(2016—2018年)及五个行动计划的通知》中有关“用足公积金政策，支持买房需求，加大公积金贷款的投放，适当提高公积金贷款额度，研究修改公积金贷款相关规定，包罗首套、二套房规定，取消限外市缴存职工贷款规定”结合上级有关精神等，对云浮市公积金贷款政策及时进行修改，帮手职工改善居住手续，助力鞭策云浮市去房产库存和供给侧结构性改造，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的，促进地方经济发展。