天山网讯（通讯员程麟淞报道）“如果没有住房公积金贷款，我们做梦也不会想到能住上这样敞亮的大房子，小区环境和公园一样，房子质量也好，格局也不错”。虽然搬进新房已经有快一年的时间了，但古丽娜说到房子喜悦的心情还是难以掩饰。古丽娜是昌吉州木垒县的一名普通哈萨克族职工，也是住房公积金制度的受益者。她告诉笔者，本身的丈夫早年因车祸离开了她，丢下了她一个人带着孩子，眼看着身边的人都住进了新房子、大房子，本身却还居住在不足50平方的小房子里，小区环境差不说，一到春季或下雨的时候，屋顶就漏水，冬天因门、窗密封不好房子里特别冷，令她苦不堪言，她早就想换一套新房子了，但一下子拿不出几十万房款，本年她看上了一套近100平米的新房，通过住房公积金贷款将新房买上了。

    中央新疆工作座谈会三年来，昌吉州住房公积金管理中心将“爱国爱疆、团结奉献、勤劳互助、开放进取”的“新疆精神”渗透到公积金管理的各项工作中，推出惠民政策，加大贷款投放量、提高资金使用率，鞭策民生事业迈向繁荣。昌吉公积金中心不断加大公积金制度的宣传，放宽覆盖面，公积金“取之于民，用之于民”和低息优惠的政策，正逐步改变着昌吉人的住房消费观念，已成为庭州各族干部职工买房融资的主要渠道。

    改善民生，让全州各族职工从点滴中感受到公积金带来的实惠，是自新疆工作座谈会以来，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证，昌吉公积金管理中心一直努力践行的目标。结合昌吉实际不断调整和完善贷款政策，创新贷款品种，切实满足城镇职工的贷款需求。在实行抵押、质押和保证方式的基础上，相继推出房地产开发企业担保贷款、置业担保贷款及住房公积金联保贷款等一系列政策，解决了贷款职工无抵押物的实际问题。取消公证、保险、单位凭证等条件，并将原有的《借款合同》、《抵押合同》和《担保合同》汇编合一，取消留存二手房契税发票原件及借款人在复印件上复核签字的做法，将贷款审核权由以前的审贷科审核下放至各管理部，不断减化贷款条件，提高办事效率。

    “公积金贷款买房比银行贷款利息算下来要节省很多。”昌吉市民小王告诉笔者，他本身是去年通过住房公积金贷款在昌吉市华尔兹音乐城购买了一套近120平米的住宅。在贷款前他与家人将公积金与银行的贷款利率进行了详细的比对：同样是贷款35万元30年期，拿住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款基准利率比拟，住房公积金每月还贷1773.4元，而商业银行贷款每月还贷2223.76元，每月比住房公积金多还贷款450.36元，商业银行30年累计负担利息总额为450553.6元，比住房公积金贷款累计多负担利息总额16.2万元。而住房公积金还可以通过抵扣个人帐户余额还公积金贷款，更减轻了家庭的压力。小王兴奋的说：我准备用省下来的钱买一辆本身心爱的车，是公积金帮我实现住房安居梦。

    “公积金缴存额一年比一年多，就算不买房子将来离休也是一笔不小的生活费啊。”吉木萨尔的职工刘新一说到本身公积金喜悦之情就难以言表，“我以前一个月公积金帐户里也就交不到200元，这几年我帐户的钱累计的特别快，我现在一个月帐户就能存近800元了，等我离休后我准备用这笔钱和老伴一起去旅游。”

    几年来，昌吉公积金紧扣“群众第一、民生优先”这一发展理念，结合昌吉州实际，每年按乌昌统计部门公布的职工月平均工资确定缴存基数，执行“限高保低”政策。规定住房公积金月缴存最高限额不得高于乌市统计局公布的上一年度在岗职工缴存基数高于3倍，并设定了住房公积金月缴存最低限额。规定了将职工工资收入、年终考核一次性奖金、津补贴、补助等全部收入纳入住房公积金缴存范围。此举既保障了低收入者的合法权益，又对高收入者实行限高封顶，有效防止了不同阶层公积金缴存者差距放宽化，体现了住房公积金公平性。同时，公积金中心还向生活困难的职工家庭伸出了援手，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策，出台了下岗失业五年住房公积金封存额度5000元以下、下岗失业三年住房公积金封存额度2000元以下的职工可以办理公积金支取条件的政策。

    “以前我所在的公司不给交公积金，我们看到周围的伴侣都可以用公积金贷款买房子，很羡慕他们，同在一个地方为什么不能享受同样的福利、待遇，后来我们向公积金中心反映，从去年开始，公司为我们每名职工都建立了公积金制度，现在在公司里干着心里也踏实了，国家规定的各种福利、待遇我们都有了，还有什么不安心的呢。”姜珊是昌吉市一家私营企业的员工，谈到本身的将来，她笑呵呵的憧憬着：“我和老公正在着手计划用公积金贷款买房呢，现在生活水平提高了，光有一套住房不行，地段、小区及周边环境、配套设施都要考虑，要住的舒适、安心呢。” 在昌吉有很多向姜珊一样的普通职工，通过本身的努力， 在陆续实现“小房子换大房子”的梦想，住房公积金成为了他们实现梦想的阶梯。