楼市大变局 品牌房企再现高管辞职潮 新快报     2016-01-22 07:26

[摘要] 每逢楼市大变局之年,都是房企高管跳槽的高峰期。从去年开始,房企高管辞职风波不断,万科、中海、绿地等知名房企均牵涉其中。业内人士分析认为,市场进入

每逢楼市大变局之年,都是房企高管跳槽的高峰期。从去年开始,房企高管辞职风波不断,万科、中海、绿地等知名房企均牵涉其中。业内人士分析认为,市场进入新常态化的下半场,行业已经进入变化与转型的阵痛期。房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间彼此挖墙脚、高管本身出来创业、公司内部反腐等成为房企高管辞职的主要原因。

去年多家地产企业有高管辞职

近日,中海地产总裁陈谊离职一事已经刷爆微信伴侣圈。随后,中海地产原董事长孔庆平也被颁布颁发离休。自2016年开始的地产高管辞职潮,似乎没有停歇的迹象,反而日渐掀起巨浪。

回顾2016年,房地产行业仍然为变化与转型期的关键时期,这也就注定了不同房企发展的起起伏伏,同样,对于房企来讲,也是高管频频流动与人事动荡的一年。以万科为例,从2016年3月毛大庆的辞职至今,万科管理层人事调整不断,包罗莫军在内的多名高管因为各种不同的原因辞职。2016年“十一”假期前,北京万科高端事业部负责人高广汉辞职的消息爆出,终也被证实辞职。

不仅是万科高管在行业变化与转型期出现变化,中海、世茂、星河湾、金融街、保利、协信、阳光城等众多知名公司纷纷有高管辞职,职位涉及总经理、副总裁、总裁等等。自去年开始,房企的辞职潮就持续涌动。其中,据业内人士统计,阳光城自2016年以来调整股权激励计划后,三年内已有24名中高层管理者辞职。

房企高管辞职多选择去创业

又至岁末年初,品牌房企高管再现辞职潮已经毫无悬念。比如绿地集团执行副总裁胡京、中海地产副总裁营销公司董事长曲咏海、万科副总裁祝九胜、中海地产总裁陈谊、中海地产董事长孔庆平等。知名房企高管的辞职的话题将再度成为岁末年初市场的焦点,甚至我们可以预判,在行业变化与转型阶段,2016年仍然为房企高管辞职概率高发的一年,或者也可以说,正如2016年一样,2016年也可以被称为“房企高管辞职年”,辞职风波会一波接一波。

值得注意的是,与以往高管们仅仅是跳槽另寻东家所不同的是,在如今“万众创业大众创新”的时代,许多高管辞职后,走上了创业的道路。如万科的毛大庆、世茂的蔡雪梅、绿地的胡京、中海的曲咏海、中海的陈谊等,都选择了更富有挑战性的创业之路,想让本身的职业生涯更上一层楼。

六大因素导致房企高管辞职

那么,房企高管人事变换的原因究竟安在?同策咨询研究部总监张宏伟认为,房企高管辞职显然不是简单的像企业所正式公示的“正常的人事变换”,或者企业高层和当事人所说的“因个人原因”而离职。

张宏伟暗示,2016年以来,楼市供求关系基本平稳,规模化发展时代已经过去,同时,市场周期开始下行,楼市进入新常态化的下半场,行业已经进入变化与转型的阵痛期。在这样的新常态化的市场背景下,房企高管辞职有着复杂的原因,房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间彼此挖墙脚、房企内宫廷内斗、高管本身出来创业、公司内部反腐等六方面成为房企高管辞职的大原因,而房企内部反腐成为房企转型与变化阶段房企高管辞职的新特征。

标签： 高管辞职 辞职风波

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