2014年9月广州公积金额度被抢光 贷款新政仍无下文

发布时间：2014-09-02 09:52

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【导语】： 2014年9月广州公积金贷款额度再次被抢光，广州公积金提取，但是市民仍可递交资料排队轮候。广州公积金贷款新政仍然未有确切的消息可以公布。

　　市民连夜排长龙 9月公积金贷款额度再度秒光

　　继8月广州公积金额度一日被抢光后,9月再次上演抢额度大战。新快报记者了解到,9月1日上午,广州各大银行新增贷款额度再次上演瞬间抢光的局面。不少市民为了增加获得额度的机会,不惜连夜在公积金担保中心排队等候,以致上个月持续了13天额度才被用光的广州市住房置业担保中心(以下简称“担保中心”),本月仅用了两小时就把额度用完。担保中心工作人员介绍,虽然额度被抢光,但是市民仍然可以前往递交资料,将按照提交资料的顺序轮候下个月的额度,不必亲自排队。

　　四大行某支行额度仅100万元?

　　9月1日上午,广州各大银行个贷中心本来应该在8时半开始受理公积金额度申请,由于公积金系统升级,9时后才开始受理,短短数分钟之后,各大银行的额度再次“秒光”。建设银行东圃支行一位个贷经理介绍,昨天基本上在系统打开15秒之后就被告知额度已经用完。“现在额度限得太夸张了,基本不受理公积金贷款业务。”该人士表示。

　　四大银行之一的车陂支行的张先生也表示没有申请到额度。“听说我们银行天河支行的额度只有100万元,天河支行在所有支行中已经是按揭业务量比较大的支行,如果属实,那么其它支行的额度可能更少。”100万元,最多两个单就申请完了,张先生表示。

　　记者了解到,四大行是广州所有银行中公积金额度较为充裕的银行。据按揭公司透露,即便是在公积金限额前,某些中小银行的额度也只有50万元,“四大行都指望不上,中小银行的额度更是几乎可以忽略。”

　　市民连夜排队 两小时抢光额度

　　除了银行之外,担保中心也是可以直接受理公积金贷款业务的机构。与银行不同的是,该机构只能受理纯公积金贷款并且是二手房业务,范围较小。上个月,相比银行额度“秒光”的局面,担保中心在13日才贴出公积金额度已经被用完的告示。看起来竞争较为“缓和”的担保中心,吸引了大批买家前往。记者了解到,为了增加得到9月份公积金贷款额度的机会,不少买家在8月31日晚上8时就到担保中心排队等候,到9月1日早上6时门前已经排起了长龙,盛况空前。

　　记者在某论坛发现,有买家对排队抢公积金贷款额度的现象甚为不满。一位网友表示,“早上6时40分到担保中心,已经排到了60号。”还有网友表示“看情况公积金贷款这块儿就别想了,只能老老实实去做纯商业贷款,这对于近年来从不间断缴纳公积金的市民而言是不是太不公平了?”据悉,担保中心的额度在系统开放两小时后就被申请完毕。

　　担保中心:可递交资料排队轮候

　　对于本月公积金贷款额度,不少按揭人士表示比上个月更紧张了。一位资深按揭人士表示,“上个月手上的客户基本都抢到了额度,但是这个月只为一个客户抢到额度。”按照公积金人士上个月的回应,8月份新增贷款额度为1亿元,所谓的10亿元是指放款额度,主要针对已经审批通过并且获得额度的买家,两者并不等同。记者向广州住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)追问本月新增公积金贷款的具体额度,但并未得到明确的答复。

　　8月11日,广州公积金中心向银行、担保中心以及按揭公司发通知表示,由于系统堆积了大量超额度无法上报的贷款申请,为了公平起见,将根据贷款申请受理时间进行轮候排队争取额度。也就是说一旦额度超出,银行以及担保中心无法向系统录入申请。

　　担保中心工作人员向记者表示,符合条件的市民可直接到担保中心提交资料,不需要亲自排队,待有额度之后将根据申请的顺序进行受理。

　　公积金贷款新政

　　意见征询几个月后仍无下文

　　一直以来,公积金资金管理一直深受诟病。上个月底,住建部网站发布消息称,将于今年9月、10月份开展加强和改进住房公积金服务专项督察工作,将组成10个检查组,在每个省、自治区、直辖市选择2到3个城市进行抽查。主要工作任务涉及建立首问负责、一次性告知、限时办结、降低中间费用等多个方面,以保障职工的合法权益。

　　据悉,自1992年建立住房公积金至今,根据公开数据,截至2014年3月,全国实际缴存公积金职工1.06亿人,缴存总额6.47万亿元,缴存余额3.27万亿元。其中,广州公积金中心截至2013年底结余的余额为980亿元。

　　今年3月份,广州公积金贷款新政首次接受公开意见征询,其中对缴存年限、贷款次数、可申请额度的计算公式都作了调整,在坊间引起了广泛热议。相关部门对其进行修订后,于7月初接受二次意见征询。两个月时间过去,公积金中心相关负责人对记者表示,目前仍然未有确切的消息可以公布。

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　　四成房企 净负债率超100%

　　随着上市公司半年报的出齐,房企的财务状况也轮廓渐显。一个更值得关注的现象是房企的资金状况,今年上半年115家房企中有42家净负债率超过100%的安全警戒线,占到统计总数的近四成,而去年这一数字仅27家。分析人士认为,目前房企的整体资产负债率水平基本处于历史峰值。

　　报告期内,115家上市房企整体经营活动现金流情况呈进一步恶化趋势。统计数据表明,115家上市房企整体经营活动现金流量净额从去年同期的-540亿元减少至今年中期的-1020亿元,同比大幅减少89%。

　　对此,国金证券分析师曹旭特表示,对2014年行业资金流入和流出项的预测,今年房地产企业资金盈余接近2008年的历史最差水平。

　　在现金流之外,房企的净利润也不容乐观。数据显示,115家上市房企实现净利润总额从去年同期的291亿元下降至今年中期的281亿元,减少了10亿元,降幅为3.5%。

　　更让人担忧的,是上市房企的真实负债率水平的全面高企,已经接近峰值。从半年报数据来看,截至8月28日,115家上市房企整体资产负债率并没有太大变化,从去年63%微增至今年中期的63.9%,看似平稳,但剔除预收账款后的负债率水平却明显上升,从去年的56.8%上升至2014年58.3%。

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