最近，参加工作3年多的公务员小李面对房贷犯了难。“人生第一次提取，什么都不懂怎么办?”“我可以贷多少款?究竟该选住房公积金还是商业提取?”“首付给多点还是月供给多点?提取时间长短多少合适?”……事实上，很多买房者都有类似的疑问。那么，提取买房，住房公积金提取和商业提取哪个更划算呢？选择住房公积金提取买房到底能省多少钱呢？

　　我们为大家理理财、算算账：小李夫妻购买了一套45万元的商品房，同时向某商业银行和住房公积金中心申请了个人住房提取。

　　商业银行：提取30万元，25年，现行年利率6.86%，每月小李两夫妻要从工资里还2094元，25年还款总额628086元，支付利息总额328086元；

　　住房公积金：提取30万元，广州公积金提取，25年，现行年利率3.25%，每月小李两夫妻从公积金账户里还款1461元，25年总还款额438300元，支付利息总额138300元。

　　也就是说，小李夫妻俩如果选择住房公积金提取，25年下来，比商业银行提取要少付189786元利息。

　　在广州，像小李夫妻这样提取买房选择住房公积金的职工比比皆是。截至今年6月末，市住房公积金管理中心已累计为全市5.9万户家庭发放了90.16亿元个人住房提取，拉动广州市房地产市场消费23.34亿元，为政府增加税费收入9.8亿元，为解决职工买房困难、推动房地产市场“去库存”和广州经济发展起到了积极作用。

　　去年，《住房保障与住房公积金报》对全国住房公积金行业与各类商业银行发展指标进行了综合比较。其中，住房公积金的个人住房提取余额已远超各家商业银行，比最多的建设银行还多5125.6亿元，成为名副其实的全国个人住房提取业务的“老大”；而在提取逾期率，也就是不良提取率的比较中，住房公积金个人住房提取不良率要远远低于各家商业银行，这充分说明住房公积金管理体制和运行机制有着良好的规避风险的能力，能够把老百姓的“私房钱”管好用好，在改善住房、保障民生中真正为人民谋好利、服好务。

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