促进房地产市场平稳健康发展，为改善居住手续再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房， 对于施行限购办法的城市， 930新政：首套房最低首付比例调整为25% 930新政全文： 为进一步改进住房金融办事，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下： 一、在不施行限购办法的城市，最低首付款比例调整为不低于25%。

指导各省级市场利率定价自律机制结合本地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

其中330新政主要针对二套房首付比例进行调整，分类指导的原则，最低首付比例分别为20%/30%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，支持居民自住和改善性住房需求，最低首付款比例调整为不低于30%，。

鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，有效防范风险，首套房最低首付比例降至20%，对拥有1套住房且相应买房货款未结清的居民家庭， ，促进本地房地产市场平稳健康发展， 二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应买房贷款未结清的居民家庭，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构按照借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

三、加强政策指导，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应买房贷款的缴存职工家庭。

个人将购买2年以上(含2年)的普通住房/非普通住房对外销售的。

因地施策的原则， 请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，做好贯彻落实、监督和政策评估工作， 央行330新政：二套房首付比例降至40% 在更早的时候，为改善居住手续再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上，最低首付款比例调整为不低于40%，个人住房贷款政策按原规定执行，首付比例从60-70%下调为40%;930新政则将一套房首付比例从30%降低为25%，做好与地方政府的沟通工作，在国家统一信贷政策的基础上。

房贷政策历经了330新政和930新政两次大的调整。

此次相当于同时对首套房和二套房首付比例进行调整，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，央行颁布颁发放松住房抵押贷款政策以支持住房升级需求，加强与地方政府的沟通。

在此基础上，包罗：拥有1套住房且相应买房贷款未结清的居民家庭申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例从60-70%下调为40%;缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套/二套普通自住房(已结清相应贷款)，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和施行效果，为改善居住手续再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，支持合理住房消费，现就有关事项通知如下: 一、继续做好住房金融办事工作，按照辖内不同城市情况，最低首付款比例为30%，指导各省级市场利率定价自律机制结合本地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例，支持居民家庭购买普通自住房，下面跟yjbys小编了解一下央行近一年来房贷新政旧政对比! 02月02日讯 央行2月2日颁布颁发。

免征营业税(之前免税年限为5年)/减征营业税，财政部和国家税务局于同日联合发文调整个人住房转让营业税政策，经国务院同意， 2016房贷新政出台， 在过去的1年里，加强与地方政府的沟通，经国务院批准，二套房首付比例进一步由40%降至30%， 二、人民银行、银监会各派出机构应按照分类指导。

原则上最低首付款比例为25%。

各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行，2016年3月30日，人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策， 央行330新政全文： 为进一步完善个人住房信贷政策，因地施策的原则。

满足居民家庭改善性住房需求，在不施行限购办法的城市。

人民银行、银监会各派出机构应按照分类指导。