江西提贷利率创历年最低 公积金新政为史上最宽

　　目前5年以下公积金贷款利率3.25%、5年以上3.75%，公积金贷款利率为历年最低，与此同时，全省公积各类提贷政策全面扩大，公积金政策进入有史以来最宽松时期。

　　利率低过2008年同期

　　我国住房公积金制度自1992年开始试行，当时公积金最长贷款年限为15年，从1年期利率的3.6%到15年期贷款利率8.64%，贷款年限不同，利率不同。1993年，公积金利率开始上调。1996年，公积金贷款利率高到最高位，15年期限公积金贷款利率最高达12.96%。这一年，我省正式推行住房公积金制度。

　　此后，额度过低，对职工基本住房消费支持力度不够，导致闲置资金过多，资金使用率不高；额度过高，则会造成少数收入较高缴存职工占用过多资金，引发住房公积金个人住房贷款资金短缺，导致其他职工享受不到应享有的政策优惠，资金互助性体现不足，影响制度公平。，公积金贷款最长年限调整至30年，贷款利率则上下不断调整，至2008年，在保证现有覆盖范围内职工的权益保护同时，应积极向非公企业、再就业职工和农民工倾斜，加强住房公积金的宣传工作，加深职工对这项制度的认识。管理中心应督促企业为覆盖范围内的职工建立公积金帐户。在企业建立举报制度，如举报电话或信箱，对少缴、逾期不缴的现象进行处罚，并督促缴纳。，公积金利率一度下降到5年以内贷款利率3.33%，5年以上贷款利率3.87%，创下当时利率新低。

　　自2016年11月开启降息降准模式以来，目前5年以下公积金贷款利率3.25%、5年以上3.75%，创下历史最低。

　　以目前我省公积金最高贷款额度60万元、首套以首套房贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例，此次公积金调整后，月供额将从之前的2864元减少到2778元，每月减少86元。

　　个贷率6月底将达到70%

　　我省自1996年正式推行住房公积政策以来，截至目前累积缴存额突破1000亿元，参与职工达260万，累积发放个人住房贷款逾700亿，解决了近50万家庭的住房问题。

　　自去年8月以来，住建部要求各地加快住房公积金释放，发挥公积金应有的作用，促进房地产健康平稳发展。本年3月20日，举行全国住房公积金电视电话大会，以进一步提高住房公积金个贷率，支持职工住房消费，用好用足住房公积金存量资金。

　　5月中旬，我省《促进经济平稳健康发展的若干办法》出台，其中第十七条明确为促进住房消费。包罗提高住房公积金贷款额度、扩大公积金提娶手续，施行提贷并举政策，推进全省个人住房公积金异地个人住房贷款“一体化”政策，确保符合手续的职工买房应贷贷等。

　　公积金个贷率为衡量资金使用的一个指标。去年底，我省公积金个贷率仅为61%，低于全国同期水平。本年一季度，我省发放个人住房贷款45.55亿元，同比增长65.52%，累积发放个人住房贷款746.48亿元，个贷率为64.68%，力争上半年达到70%。

　　南昌公积额度度略为紧张

　　在史上最宽松公积金政策的促进下，全国各地不少城市出现公积金贷款紧张的局面。曹达红告诉记者，目前我省公积金贷款相对充裕，能够保证符合手续的职工买房应贷尽贷。

　　比拟全省其他地市，目前南昌市公积金贷款则相对紧张，据悉，目前南昌市公积金个贷率高达92.5%，放贷周期较长。