内蒙古购买二手房申请住房公积金贷款注意事项是如何样?今天我们就一起来了解一下吧!

　　内蒙古买二手房申请住房公积金贷款注意事项

　　商转公贷款资料明细

　　请将提供资料按以下挨次整理

　　一、借款人、共同借款人(配偶)资料

　　1、借款人身份证复印件(正背面);

　　2、共同借款人(配偶)身份证复印件(正背面);

　　3、借款人户口本首页、本人页、变换页复印件或户籍凭证原件;

　　4、共同借款人(配偶)户口本首页、本人页、变换页复印件或户籍凭证原件;

　　5、结婚证首页、照片页复印件(未婚：单身声明;离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书及单身声明;丧偶：医院或派出所开具的配偶死亡凭证及单身声明);

　　6、共同借款人(配偶)公积金缴存或未缴存凭证原件(不在我中心缴纳公积金或单位未缴纳公积金需提供);

　　7、住房公积金联名卡复印件。

　　二、购房资料

　　1、网签备案的《商品房买卖合同》复印件;

　　2、首付款发票复印件;

　　3、商业贷款公证书、借款合同复印件;

　　4、原商业贷款支付证明(借款借据等)复印件;

　　5、原商贷借款人在受托银行开立的还款借记卡或存折复印件。

　　三、担保资料

　　选择本套自有所购住房、自有他处住房抵押担保需提供：

　　抵押物《房屋所有权证》首页、中间页、平面图页复印件。

　　选择第三人房产抵押担保需提供：

　　1、抵押人身份证复印件(正背面);

　　2、抵押物共有人身份证复印件(正背面);

　　3、抵押人户口本首页、本人页、变换页复印件或户籍凭证原件;

　　4、抵押物共有人户口本首页、本人页、变换页复印件或户籍凭证原件;

　　5、抵押人结婚证首页、照片页复印件;

　　6、抵押物《房屋所有权证》首页、中间页、平面图页复印件。

　　※原商业贷款还款期间不能有逾期记录。

　　特别提醒：1、您提交的贷款申请如符合贷款要求，将在提交申请的同时签订借款合同，合同签订人(借款人、配偶、抵押人、抵押物共有人、保证人)需同时到场!

　　2、请您将有关证件及资料用A4纸复印，提交贷款申请时请携带全部资料原件，中心将审验并留存所需原件及复印件!

　　购买二手房申请住房公积金贷款注意事项

　　1、购买二手房申请住房公积金贷款需先进行过户，借款人持房屋过户后的相关条件来我中心申请办理;

　　2、购买二手房申请住房公积金贷款可贷额度计算由工资收入、申请贷款年限、所买房屋评估价值确定;

　　3、购买二手房申请住房公积金贷款必需用所买房屋作为抵押，抵押价值为房屋评估价值的80%;

　　4、所买房屋评估价值为房产局过户时增值税发票额度与我中心评估系统(或双方认可的评估公司)所评估额度二者之间取最小值。

　　延伸阅读

　　内蒙古2017年公积金可抵房租

　　发展住房租赁企业

　　《意见》明确，充分发挥市场作用，除法律、法规有规定外，允许各种经济成分、各类投资主体和自然人发起设立住房租赁企业，或者增加经营范围从事专营或兼营住房租赁业务，提供专业、规范的住房租赁办事。鼓励住房租赁企业通过长期租赁或购买等方式多渠道筹集房源，提高规模化、集约化、专业化水平，市住建局公积金中心近年来大力推进综合服务平台建设，着力打造“互联网＋公积金服务”，为缴存职工提供便捷多样的服务渠道，通过优化流程，做到“让数据多跑路、让百姓少跑腿”，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局，满足不断增长的住房租赁需求。从事住房租赁专营或兼营的企业享受生活性办事业的相关支持政策。

　　以租代售

　　《意见》指出，房地产去库存压力小、任务少的地区要结合住房供需状况等因素，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的，出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限。

　　与此同时，鼓励房地产开发企业在新建商品住房项目里长期持有部分房源，或者将其持有的存量住房用于开展住房租赁业务，或者转成租赁型的养老地产、旅游地产等，鞭策房地产开发企业由单一销售经营模式向租售并举模式转变，进一步发展住房租赁产业。鼓励房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。支持房地产开发企业通过“以租代售”方式对新建商品房实行零首付销售，购买者在一按期限内按月支付房款(租金)和利息后取得房屋所有权。

　　必需签规范合同