长沙住房公积金贷款手续是怎样的呢?有没有什么限制呢?今天我们就一起来了解一下吧!

　　一、长沙住房公积金贷款手续

　　首先，申请人所购住房必需为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

　　其次，该系统作为继12329公积金服务热线之外的又一住房公积金自助查询服务渠道，个人账户综合查询系统提供了更加丰富和详细的查询功能，同时首次支持手机平台快速登录，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及买房地住房保障局出具的房屋登记信息凭证。

　　最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所买房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的买房人暂限于父母与成年直系子女。

　　二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款

　　与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必需满足必然的手续，额度过低，对职工基本住房消费支持力度不够，导致闲置资金过多，资金使用率不高；额度过高，则会造成少数收入较高缴存职工占用过多资金，引发住房公积金个人住房贷款资金短缺，导致其他职工享受不到应享有的政策优惠，资金互助性体现不足，影响制度公平，否则不予受理。

　　市民申请公积金贷款买房，省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督，若是二套房，必需还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，按照目前调控政策，贷款利率也要上浮10%。

　　延伸阅读：长沙住房公积金异地贷款指南

　　一、申请手续

　　1、申请人须在我市购买自住住房且为所买房屋的产权人或共有人。

　　2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

　　3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

　　4、提供市住房公积金管理中心认可的担保条件。

　　5、符合住房公积金贷款的其他手续。

　　二、申请材料

　　1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况凭证。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该凭证格式由我市住房公积金管理中心提供)

　　2、异地缴存住房公积金证明及比来一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

　　3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

　　三、办理流程

　　1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况凭证》，也可以通过我市住房公积金网下载。

　　2、开具凭证。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况凭证》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况凭证。

　　3、审查情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式审查申请人异地缴存住房公积金情况。

　　4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况凭证》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户条件。

　　5、办理贷款。具体条件与正常办理住房公积金贷款申请条件相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

　　四、贷款额度、贷款利率和期限

　　贷款额度最高可达60万

　　贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。