广州近四成新盘不接受公积金贷款购房

发布时间：2014-09-12 11:36

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【导语】： 由于广州2014年9、10月份的住房公积金贷款额度被秒杀，省内住房公积金提取电话1353602387 ，近四成新盘不接受公积金贷款购房。

　　近四成新盘拒绝公积金贷款

　　连续两个月，广州10亿元的住房公积金贷款额度被秒杀，打乱了部分市民的购房计划，雪上加霜的是，计划在“金九银十”开盘或推新的楼盘中，近四成明确表示不接受公积金贷款购房。

　　据新浪乐居数据统计中心日前不完全统计，全市90个计划在“金九银十”有开盘或推新的住宅项目中，有45个接受公积金贷款，35个表示拒绝，比例约39%。还有10个未开盘的楼盘表示未能确定。

　　35个楼盘拒绝公积金贷款

　　本月公积金额度再度在短短数小时内被秒杀，由此引发的并不仅仅是公积金贷款难、排队时间长等问题，实际上，开发商也因此在调整着营销策略。统计数据显示，全市90个计划在“金九银十”开盘或推新的楼盘中，有35个明确表示不接受公积金贷款，占比达到39%。

　　番禺区是“金九银十”的推新大户，共有17个项目计划推新，其中，拒绝公积金贷款的楼盘多达9个;南沙区继番禺之后有16个推新楼盘，只有4个项目拒绝公积金贷款，除了2个尚未确定外，其余10个均接受公积金购房。白云区则成了重灾区，6个计划推新楼盘无一例外，均与公积金购房无缘，其中不乏万科峯境等知名房企开发的项目。

　　为何这么多楼盘拒绝公积金?南沙区某楼盘销售人员坦言，是因为发展商觉得公积金贷款回款太少太慢。中海誉城相关人士也表示，主要原因是公积金放款太慢，“现在公积金放不了款，一般两三个月肯定批不下来。我们已经是附近最后一个不接受公积金贷款的项目了。”

　　房价点评网高级分析师肖文晓表示，开发商不接受公积金贷款，主要是因为公积金贷款原本的手续就比较繁琐，再加上现在每个月还有额度控制，而且往往在月初就用完了当月的额度，购房者想申请还要轮候排队，排队的时间有多长也不确定，作为开发商来讲肯定不愿意陪购房者等待。

　　两成楼盘公积金购房无折

　　统计数据显示，在45个接受公积金贷款的楼盘中，有10个明确表示公积金贷款和组合贷款无优惠。而拥有折扣优惠的楼盘中，五成仅是9.8折或者9.9折，例如南沙紫茗花园，无论公积金贷款还是组合贷款，一律享有9.8折优惠;而广州星河山海湾只有组合贷款才有9.8折优惠。

　　有销售人员告诉记者，多数楼盘公积金购房均不设折扣，与商业贷款相比，总价会相差4%~5%，也就是说，商业贷款一般会有96折优惠。

　　据肖文晓透露，从过往的经验来看，约有两到三成的人会选择用公积金贷款买房。“与其说这么多楼盘不接受公积金贷款打击了购房者的积极性，不如说是不合理的公积金政策成为了购房者买房的绊脚石。”肖文晓直言，与高额的楼价相比，公积金能贷的额度本来就有限，如今申请使用既要满足各种条件，还要排队轮候，使用门槛大大提高，自然会影响部分人的买房计划。

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