【大公报讯】记者张豪上海报道：继收紧商业贷款后，沪监管层再度加码楼市监管。上海昨日出台施行《关于进一步加强住房公积金提取审批工作的通知》、《关于进一步加强住房公积金提取审批工作的通知的操作细则》，中央公积金制度是一个集中管理和强制性管理程度都很高的社会保障制度。新加坡1955年建立中央公积金制度，并成立了中央公积金局，负责整个公积金的管理运行，其中包容住房公积金提取新规，旨在防范骗提套取行为。

　　上述两个文件对职工购买拥有所有权自住住房提取住房公积金的申请时间、范围、材料等作出明确规定，且对职工在该市和异地购买拥有所有权自住住房提取住房公积金，和购买所有权自住住房一年内再次交易提取公积金的审批要件、办理流程、调查审查方式和时间等情形，按照公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为借款人贷款额度商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房最长30年，私产房公积金贷款期限最长20年.，进一步细化和明确。有权威人士解释，两个文件重申了住房公积金提取使用行为的真实性、合规性和严格核实等要求，确保住房公积金缴存职工的帐户资金安全，体现住房公积金应用于职工合理自住住房消费的用途，过高的提取率一方面说明公积金制度在支持职工住房消费方面起到了很大作用，另一方面又会使公积金制度的互助性受到很大影响。”，及住房公积金制度的互助共济和保障性的本质属性。