一、这个是根据你之前的小额贷款金额和你房贷的金额，帮忙提取住房公积金联系 http://www.zfgjjzx.com，银行和公积金公司会有一个你的收入评估的，如果他们担心你还款能力，就有可能拒绝。取决于你的收入和贷款额度。公积金贷款，原则上最高可以申请45万，夫妻二人是80万。如果没有记错的话。你可以在公积金网站上查询。
二、房子卖掉后，从房管局资料上可以界定为首套房，但是贷款流程上已经不属于首套房，享受不到当时政策利率优惠。
三、审批时间，暂时政府公布的时间是20个工作日，但是应该没有没有那么快。预留两个月时间为宜。