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1、哪些人应当缴存住房公积金？

    国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，应当按《住房公积金管理条例》的规定缴存住房公积金。

    城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。

    今年我市又出台新政：凡在我市已办理工商登记的城镇个体工商户，自由职业者、进城务工农民等灵活就业人员，未达到法定退休年龄的，均可申请办理缴存住房公积金。

 

2、缴存住房公积金对个人有哪些好处？

    （1）职工缴存住房公积金，单位同比例为职工配比缴存住房公积金，广州住房公积金提取，这是一种长期储蓄，既增加了个人收入，又增强了个人住房消费的能力。

    （2）个人缴存的住房公积金不计入当期个人工资、薪金收入，免征个人所得税。

    （3）个人购建自住住房时申请住房公积金贷款，可以享受到低首付、低利率、长期贷款等优惠政策。

    住房公积金贷款和商业性住房贷款的利率差距较大，公积金贷款利率只是商业住房贷款利率的66.37%（如：五年以上公积金贷款年利率3.25%，商业住房贷款年利率5.15%，相差1.9个百分点）。比如20年20万公积金贷款和商业贷款的还本付息差别：住房公积金月还款本息1134.39元，商业贷款月还款本息1336.54元，20年两者还款相差48515.7元。

 

3、单位应从何时开始办理公积金缴存登记？

    单位或个人应当到住房公积金管理中心办理公积金缴存登记，经公积金管理中心审核后，到受委托银行办理公积金账户设立手续。每人只能有一个住房公积金账户。

    单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理公积金缴存登记。

    单位新录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理新增缴存登记。

　　

4、住房公积金缴存额应当如何计算？

    住房公积金月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作次月缴纳公积金，月缴存基数为职工本人缴纳当月工资；单位新调入职工从调入单位发放工资之日起缴纳公积金，月缴存基数为职工本人缴纳当月工资。

    单位和职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

    单位和职工住房公积金的月缴存额原则上不应超过或者低于市住房公积金中心公布的最高缴存额和最低缴存额。

    职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不应低于职工上一年度月平均工资的5％。有条件的单位可以适当提高，但最高不应超过20％。

 

5、灵活就业人员如何缴公积金？

    灵活就业人员住房公积金月缴存基数为其上一年度月平均工资性收入，由缴存人申报，但原则上不应高于我市规定的月最高缴存基数，不应低于我市月最低工资标准。缴存比例为10%—24%，有条件的，可以适当提高，但不得超过40%。灵活就业人员应在办理住房公积金归集的银行，开立个人存款账户，并于每月15日前及时、足额存入资金；开户银行受托按月、及时划扣缴存，并出具缴存凭证。

   

6、单位不缴存公积金怎么处罚？

    《住房公积金管理条例》规定：违反本条例规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万以上5万以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。