揭阳公积金查询 揭阳公积金查询个人账户查询
中金网10月12日讯， 关于揭阳公积金贷款条件是什么，揭阳公积金贷款流程怎么走、揭阳公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。 网上查询 揭阳住房公积金网上查询系统： 查询范围：此功能可以查询个人公积金缴存明细情况、贷款查询、个人公积金贷款明细、账户查询。 查询电话：12329 人工服务电话：0663-8291628 查询时间：工作时间为周一至周五，早上9:00至11：30、下午2：00至5:00 查询项目：公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息。 揭阳公积金贷款条件 第六条 贷款对象。在揭阳市住房公积金管理中心及其下设的管理部缴存住房公积金的在职职工，或其他符合揭阳市住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 第七条 贷款条件。借款人须同时具备下列条件： (一)具有城镇常住户口或有效居留身份证明 (二)具有完全的民事行为能力的自然人 (三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，广州住房公积金提取，有偿还贷款本息的能力 (四)购买自住住房首期付款符合规定比例 (五)具有符合购买自住住房的合同和相关证明文件 (六)在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，且住房公积金没有欠缴情形，或符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件 (七)提供委托人认可的担保 (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款 (九)符合委托人规定的其他条件。 揭阳公积金贷款额度、期限、利率 第八条 贷款金额。贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准： (一)不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的规定比例 (二)不得超过单笔贷款最高限额。 前款第一项比例与第二项中的单笔贷款最高限额由市住房公积金管理委员会根据有关规定确定。 具体贷款金额根据借款人的偿还能力、信用等级、公积金缴存余额等因素确定。 第九条 贷款期限。贷款期限由委托人和借款人商定，最长不得超过30 年，具体年限由委托人根据借款人的申请及其工龄、年龄和健康状况等条件确定。 第十条 贷款利率。贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。 揭阳公积金贷款流程 第十一条 贷款程序。贷款实行逐笔审批方式。基本贷款程序： (一) 借款申请人向委托人提出申请 (二)委托人对借款申请人的贷款资格等情况进行审查 (三)受托人与借款申请人签订借款合同及其他相关的合同或协议 (四)发放贷款。 具体贷款程序由委托人制定。 揭阳市公积金贷款购买二手房所需材料 1、申请人及配偶身份证(第二代身份证需双面复印) 2、申请人及配偶户口簿首页、本人页、变更页 3、申请人婚姻关系证明(已婚提供结婚证，未婚提供未婚证明，离异提供离婚证或法院判决文书，丧偶提供死亡证明 4、申请人及配偶公积金存折或查询清单 5、申请人及配偶经济收入证明 6、贷款申请审批表 7、房产证明 8、40%以上购房首付款凭证 9、要求的其他材料 揭阳市公积金贷款还款 还款方式： (1)等额本息：借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。 计算公式：每月等额还本息额=贷款本金×月利率×(1+月利率)的还款总月数次方/[(1+月利率)的还款总月数次方-1]。 (2)等额本金：借款人每月偿还相等的贷款本金，利息逐月递减。 计算公式：每月还款额 =贷款本金/贷款月数 + (贷款本金-累计已归还本金)×月利率。 揭阳住房公积金管理中心简介 揭阳市住房公积金管理中心负责揭阳市地区的住房公积金的管理工作。 揭阳市住房公积金管理中心履行下列职责： （一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； （二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （三）负责住房公积金的核算； （四）审批住房公积金的提取、使用； （五）负责住房公积金的保值和归还； （六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； （七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 (代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |