省直公积金提取政策调整咋用来学学“套公式”
省直住房公积金提取政策发生变化了。 近日，河南商报记者从河南省省直机关住房资金管理中心获悉，省直住房公积金单笔提取最高额度要同时按3个材料核定。这次调整后，过去相对宽松的省直住房公积金提取政策与市级住房公积金政策就比较相似了。 【提取额度】 单笔提取最高额度同时按三个材料核定 1.不超过最高提取限额 夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买广州市区内住房、首次申请提取的，提取额度不超过60万元；其他情况申请提取的，提取额度统一不超过40万元。 2.按缴存余额的倍数发放 提取额度不超过缴存余额的规定倍数。具体来说，就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔提取额度：提取额度≤缴存账户余额×（15+已缴存年数）。 3.月还款不超过家庭收入的60% 此外，购买首套自住房的，单笔最高提取额度以1、3两个材料核定。 【政策解读】 额度计算公式怎么“套”？ 夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上的，缴存账户余额为夫妻双方余额之和；此次申请提取前6个月未办理柜面提取业务的，缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。提取申请前6个月在柜面办理过提取业务的，按实际余额认定。缴存时间不满1年的，倍数值为15，缴存时间超过1年的，每超过1年倍数值增加1。 跟广州市级政策有何区别？ 此前，省直住房公积金提取政策比广州市级的宽松，但这次调整后，省直住房公积金提取政策已与市级比较相似了。其中关于最高限额的规定，省内住房公积金提取电话，以及月还款额度的规定，与广州市级规定基本一致。单笔提取最高额度计算公式，广州市级规定为提取额度≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。 账户余额不多怎么办？ 按照该政策，缴存时间长、账户余额多的职工提取额度多；缴存时间短、账户余额少的职工提取额度少。 如果夫妻双方账户的余额不多，不到1万元且缴存时间不到1年，按照计算公式，可能提取额度不到20万元。 【还有啥规定】 买这类房不能使用公积金 省直机关住房资金管理中心还对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和买房合同真实性等情况加强实质性审核。 征信查询有提取记录已结清，广州市房地产管理局房屋查询无此套住房的，需提供买卖合同。非广州市户籍居民家庭已有1套住房，再次购买180平方米以下（不含180平方米）的住房不能使用公积金提取。 (责编：宋芳鑫、辛静) (代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |