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　　(三) 购买二手房的，提供公证过的房屋买卖合同或协议、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》(房龄5年内，可申请不评估，提供原购房发票)、已支付不低于购房总额40%购房款凭证、过户前、后房地产权证、售房人及房屋共有权人的身份证明和婚姻状况证明、契税发票

　　(四)建造住房的，提供《土地使用权证》、《房地产权证》、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》和施工合同或协议;在农村建造住房的，需提供《宅基地证》、有关部门批准文件和施工合同或协议。

　　(五)贷款委托人要求提供的其他资料。

　　第十四条 贷款委托人按审贷分离原则、进行初审、复审、终审：

　　㈠对借款人公积金缴存情况、交易的真实性、合法性、房屋的完好性、权利状况、提供的证明材料原件和偿还贷款本息能力进行审核

　　㈡贷款委托人应当在5个工作日内审核完毕，作出准予贷款或不准予贷款的决定。

　　第十五条 借款人与受托银行签订《住房公积金借款合同》(含房屋抵押合同、保证合同，以下简称《借款合同》)，并办妥贷款公证和房屋综合保险。

　　贷款手续办理完毕后，贷款委托人出具《委托划款通知书》，受托银行凭《委托划款通知书》并按照借款合同约定的年限、金额、利率发放贷款至售房单位(售房人)在银行开设的账户内。

　　黄山公积金贷款材料

　　1、借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻状况证明

　　2、购买商品房的，提供公证或备案过的购房合同和已支付不低于购房总额30%购房款凭证

　　3、购买二手房的，提供公证过的房屋买卖合同或协议、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》(房龄5年内，可申请不评估，提供原购房发票)、已支付不低于购房总额40%购房款凭证、过户前、后房地产权证、售房人及房屋共有权人的身份证明和婚姻状况证明、契税发票

　　4、建造住房的，提供《土地使用权证》、《房地产权证》、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》和施工合同或协议;在农村建造住房的，需提供《宅基地证》、有关部门批准文件和施工合同或协议。

　　5、贷款委托人要求提供的其他资料。

　　黄山公积金贷款偿还注意事项

　　贷款期限在1年以上的，从贷款的次月起，按月偿还贷款本息。贷款偿还方法按照《借款合同》的约定执行。有等额本息还款法和等额本金还款法：

　　(1)等额本息还款法：即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

　　(2)等额本金还款法：即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

　　注意事项：

　　1、借款人与受托银行在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。

　　2、借款人需向受托银行出具不可撤销的《委托转账扣款授权书》，委托银行按授权书指定的扣款方式，划扣贷款本息。

　　3、借款人应按《借款合同》约定，按时偿还贷款本息。

　　黄山住房公积金管理中心简介

　　直属黄山市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。主要负责全市住房公积金及其他住房资金的归集、使用和管理工作。内设办公室、归集科、使用科、稽核科、核算科5个科室，下设徽州区、黄山区、歙县、休宁县、黟县、祁门县6个管理部，实行统一规章制度、统一核算。

　　地址：黄山市市委、市政府大楼4楼

　　邮编：245000

　　电话：办公室 0559-2355403

　　资金归集科：0559-2355409

　　资金使用科：0559- 2355405

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