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　　1.经济可能出现波动。自宏观调控施行以来，信贷增速逐步回落。然而宏观调控之后，投资增长、信贷增长和汽车需求等方面的情况均不令人乐观。首先从投资来看，不仅企业投资意愿明显减弱，而且受宏观调控的影响，部分企业已推迟了计划投资项目，部分项目已停建缓建。从四川省2003年与2004年月度投资增长比力来看，2004年7月当月投资增幅已低于上年同月达34.38个百分点。此外，占投资总额20%摆布的房地产投资增长十分缓慢，如四川省9月末增速仅为13.6%，较上年同期下降达29.3个百分点。其次，金融是经济的先行，信贷的紧缩最终反映在实体经济上。作为经济周期重要先行指标的产成品存货情况表明经济增长有放缓势头。9月末，四川省工业产成品库存高达304.97亿元，增长15.4%，为1998年以来产成品库存最高增速。从企业活期存款同比大幅少增来看，企业流动资金紧张已经成为一个社会问题，许多企业有可能面临增长放缓、在建项目停建、甚至破产的风险，增加了经济运行的复杂性和不稳定性。

　　2.中小企业贷款难问题加剧。信贷紧缩政策下，本来主要通过银行融资的中小企业，难以像以往那样获得银行贷款，其面临的资金缺口有所放宽。这是因为：一方面，中小企业信用等级低于一般大型企业，因此，金融机构提高贷款标准最容易把中小企业排除在外;另一方面，中小企业的资金来源渠道是银行贷款，与大型企业比拟力，中小企业较少通过股市融资或债券发行获得资金。据人民银行成都分行对218户重点企业的监测情况看，三季度企业家问卷调查显示，大、中小型企业的资金周转状况景气指数分别为15.2、12.78，企业支付能力指数分别为23.2、17.29，而8月末，大、中小型企业的货币资金余额同比增幅分别为82.5%、27.89%，这说明大型企业的资金周转状况要好于中小型企业。此外，据有关部门调查，部分地区的地下金融有进一步跋扈獗势头，主要是部分中小企业不得不借助于高利贷等方式融通资金。

　　3.不良贷款风险加大。信贷紧缩政策施行以后，部分企业的生产运行因资金缺乏而中断，部分已批准投资项目因资金缺乏而中断，不良贷款风险加大。

　　申请房贷小技巧有哪些?

　　1、量力而行来申请贷款额度

　　在申请个人住房贷款时，要按照本身目前的经济实力以及还款能力来做出正确的额度选择，同时还要对本身未来的收入及支出做客观的预测，切勿盲目乐观。

　　2、选择合适的贷款银行

　　选择的按揭银行的办事品种越多越细，你所获得的个人金融办事就越灵活多样，丰富的办事与产品组合可以在必然程度上减轻贷款对你的负担。所以，在选择使用按揭的贷款银行时，不妨多去了解不同银行对这一方面的**及要求，选择最适合你的才是最好的。

　　3、选择合适本身的还款方式

　　目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。了解这两种还款方式的差异及优缺点，做出最适合本身的决定，日后还款相对地就没有那么累啦。

　　4、提供真实的资料给银行

　　申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入凭证，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况凭证。如果你的收入没有达到必然的水平，你没有足够的能力还贷，却夸大本身的收入水平，很有可能在还款期间发生违约现象，为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。，而且经银行调查证实你提供虚假凭证，就会使银行对你的信任度大大降低，影响到你本身的贷款申请。同样的，若搬迁原住址，必然要及时更新银行里的联系地址、联系方式，住房公积金管理中心违反本条例规定，有下列行为之一的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分.，以确保你能收到银行发来的信息。