广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

　　安康公积金贷款流程具体是怎样的？有需要办理公积金贷款的安康伴侣，前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算，可以了解一下下面的内容哦！

　　第十二条 借款人可以向本人、配偶缴存地的管理部，或向购建房所在地的管理部提出借款申请，该人士还透露，公积金中心及管理部门还讨论了如何让从未提取、使用过公积金、申请过公积金贷款的缴存人同样能分享公积金的政策“红利”以完善这一制度的公平性，如实填写贷款申请表，并提供以下凭证材料：

　　(一)具有法律效力的身份凭证、婚姻关系凭证、家庭关系凭证

　　(二)有关借款人家庭稳定经济收入的凭证

　　(三)已经在房地产管理部门办理备案条件的购买住房合同或协议或房产证;装饰合同及预算;自住住房的有关部门批准建造、翻建、大修自住住房的文件;在其他金融机构的住房贷款的凭证材料

　　(四)购买商品房的首期付款凭证或契费发票

　　(五)抵押物或质物清单、权属凭证以及有处分权人同意抵押或质押的凭证;有权部门出具的抵押物估价凭证

　　(六)保证人的有关保证资料

　　(七)委托人要求的其他材料。

　　第十三条 委托人对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行调查审查，通过与借款人进行面谈、现场调查并参考有关个人信用信息纪录，对借款人的资格、资信进行核实。资料齐备，实行随到随办;特殊问题在15个工作日内出具审核结果。

　　第十四条 经批准同意贷款的，按相应必要程序，委托人、借款人、受托人、保证人签订《借款合同》及相关的担保条件。自贷款发放之日起，委托人将冻结借款人夫妻双方、共同申请人、保证人的公积金账户。

　　第十五条 采用职工联合保证的办理冻结保证人公积金账户条件;采用抵押或质押的办理抵押登记条件或冻结止付收押条件;采用住房置业担保的与担保公司办理担保条件;采用抵押加阶段性连带责任保证，保证人提供连带责任保证承诺书;需要公证的，到公证处办理相关公证条件。

　　第十六条 受托人按照委托人的要求，办理贷款发放条件，将贷款资金划转到委托人指定的银行帐户上。

　　二、安康公积金贷款手续

　　第七条 贷款对象。在安康市住房公积金管理核心正常缴存住房公积金的在职职工。

　　第八条 贷款手续。借款人须具备下列手续：

　　(一)具有合法有效身份

　　(二)具有完全的民事行为能力

　　(三)具有稳定的职业和收入，住房城乡建设部等四部门发文规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%，信用状况良好，按照公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为借款人贷款额度商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房最长30年，私产房公积金贷款期限最长20年.，有偿还贷款本息的能力

　　(四)购买、建造、翻建、大修、装饰自住住房，归还在其他金融机构的住房贷款，并能提供用途的有效凭证材料(有效期限为自签发之日起一年内有效)

　　(五)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存手续。申请贷款时住房公积金缴存正常;个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年以上;申请贷款之日前一年内无提取公积金记录

　　(六)提供委托人认可的担保

　　(七)借款人公积金账户未封存

　　(八)在市核心及其他金融机构无不良信用记录

　　(九)符合委托人规定的其他手续。

　　三、安康公积金贷款额度、期限和利率

　　第九条 贷款额度的参照买房价格、月还款能力、贷款年限、信用报告等因素，综合计算。单笔贷款额度应同时符合以下限额规定：

　　住房公积金贷款额度应同时满足以下手续后取最小值，取整至千元：

　　(一)贷款额度不超过市住房公积金管理委员会(以下简称市管委会)公布的较高额度

　　(二)贷款额度不高于购买、建造、翻建、大修自住住房实际应付总价款的70%，房屋面积在90平方米以下的较高贷款额不超过应付总价的80%;同时不超过抵押物评估价的70%，以银行按期存单或证明式国债做为质押物的不超过质押物价值的90%。

　　(三)借款人月还款额度以家庭月收入扣除月还款额后家庭人均生活费不低于市统计局公布的本地人均生活保障较低标准确定。

　　(四)各管理部的贷款较高额度及最长期限，由市公积金核心在不超过市管委会公布的较高额度及最长期限内授权确定。

　　第十条 贷款期限必需同时符合以下规定：

　　(一)贷款期限不超过市管委会公布的最长期限

　　(二)购买二手住房，贷款期限最长不得超过住房剩余使用年限

　　(三)贷款期限一般不超过借款人法定离休年龄五年。

　　第十一条 贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。