广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

　　广州公积金贷款额度为多少?有哪些相应指南呢?今天我们就一起来了解一下吧!

　　贷款可贷额度计算：

　　(一)职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：

　　1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

　　计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到离休年龄月数

　　2.不高于个人住房公积金贷款最大额度

　　一人申请个人住房公积金贷款，最大额度为60万元。

　　两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最大额度为100万元。

　　3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

　　(1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包罗借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;

　　(2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应买房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

　　(3)对拥有一套住房但未结清相应买房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍

　　广州公积金办理手续

　　一、职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

　　1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

　　2.偿还买房贷款本息的;

　　3.租房自住的;

　　4.退休、离休(或达到法定离休年龄)的;

　　5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

　　6.出境定居的;

　　7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

　　8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

　　9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

　　10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

　　依照上述1-3项提取的，提取额度保留到十位整数;依照4-10项提取的，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他地区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作，需同时注销职工住房公积金账户。

　　广州住房公积金提取流程

　　二、职工申请提取住房公积金，职工每年度可申请提取两次。租房每月可提取额度为申请当月缴存额(单位+个人所缴之和)的50%。租房提取金额可累计；职工当年度未提取的剩余额度，可在以后年度累计提取，按以下程序办理：

　　(一)申请时间

　　1.非按揭购买自住住房的，我国的住房公积金管理中心也应明确机构性质和责任机制，建立各级、各地方的住房公积金管理机构横向和纵向的完整的责任体系。形成有效的全国管理网络体系。这样，住房公积金管理中心在日常的运行中才能真正的承担风险，其权力与责任统一才能真正为民所用，为民所信任，在支付房款后两年内提出申请，想提公积金并非易事，原因是按照现有规定，租房提取需要提供《房屋租赁登记备案证明》或与单位签订的租房租赁合同原件与复印件、租房发票原件与复印件等一系列材料，这其中最难提供的就是租房发票，原因在于不少业主为节省税费支出，在出租房屋时并未到相关管理部门登记备案，更谈不上交税开发票了。没有相应的提取凭证，就难以提取自己的公积金付房租，这也使得租房提取量一直很少，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的买房款。

　　2.偿还买房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

　　3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

　　4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

　　(二)提取程序

　　1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关凭证材料到开户银行办理审批条件。

　　2.购买自住住房、偿还买房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审批后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取条件。

　　3.原单位撤销、闭幕或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门审查并加具意见后，持有关凭证材料到开户银行办理审批条件;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关凭证材料到广州市住房公积金管理中心办理审批条件。