广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

　　中国公积金网10月20日讯， 关于公积金贷款手续是什么、公积金贷款流程如何走、公积金贷款额度是多少等问题买房者反应比力强烈。下面小编就和买房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

　　汕头公积金查询个人账户查询 汕头住房公积金查询（个人贷款、账户余额）

　　汕头市住房公积金查询

　　其他查询办法：

　　1、持本人身份证及公积金卡到汕头市公积金管理中心大厅查询；

　　2、拨打汕头市公积金查询电话。

　　3、可以到本人办理公积金缴费的银行查询。

　　汕头公积金贷款手续

　　1、申请个人住房公积金贷款，必需是在本市连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的住房公积金在缴职工。

　　2、住房公积金封存的职工，租住公共租赁住房的，应提供房屋租赁合同、租金缴纳证明；租住商品住房的，应提供婚姻关系证明、房地产管理部门出具的本人及配偶名下无房产证明。本市城镇职工与单位终止劳动关系的，应提供终止劳动关系证明或《失业证》，不能申请个人住房公积金贷款，但启封后重新连续缴存满六个月(含)以上的，可申请个人住房公积金贷款。

　　3、职工所在单位欠缴住房公积金的，如果该单位事后能够按照规定制定补缴计划，该人士还透露，公积金中心及管理部门还讨论了如何让从未提取、使用过公积金、申请过公积金贷款的缴存人同样能分享公积金的政策“红利”以完善这一制度的公平性，并已按计划补缴六个月(含)以上住房公积金的，可视同连续缴存。

　　4、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份凭证。

　　5、具有稳定的经济收入，已履行住房公积金缴存义务，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。

　　6、所买房产必需具有符合法律法规规定的购买自住住房合同或协议，且可用于办理合法有效抵押登记条件。

　　7、买房首期付款不得低于规定的比例。首期付款的比例由管理中心按照中国人民银行颁布的首期付款比例进行调整。

　　8、同意按照管理中心规定的担保方式办妥担保条件。

　　9、法律法规及管理中心规定的其他手续。

　　汕头公积金贷款流程

　　步骤一：

　　贷款意向及征信：申请人与房产销售公司签订买房合同、《征信声明书》;中心通知申请人或者申请人直接到中心办理贷款申请条件。

　　步骤二：

　　贷款受理：申请人填写《汕头市个人住房公积金贷款申请表》并提交贷款资料，领取《办事回执》。

　　步骤三：

　　贷款审核：办理有关面谈、调查、预签贷款合同等条件。

　　步骤四：

　　贷款审核：签订《住房公积金借款合同》或《个人住房组合借款合同》(一式五份)，办理《广东省房地产预告登记凭证》，取得《抵押登记回执》;受托银行在取得《抵押登记回执》后，二个工作日内发放贷款。

　　汕头公积金贷款额度

　　贷款额度：

　　(1)一手房住房公积金个人最高贷款额度为单方40万元，夫妻双方或共同借款人合计最高贷款额度为70万元

　　(2)二手房住房公积金个人最高贷款额度为单方35万元，夫妻双方或共同借款人合计最高贷款额度为60万元。

　　贷款利率：

　　2016年度汕头市贷款基准利率为：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.75%

　　(2)5年期以上的贷款利率为4.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为4.125%

　　(1)5年期以上的公积金贷款利率为4.675%。

　　温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

　　贷款期限：

　　(1)一手住房，最长个人住房公积金贷款期限20年

　　(2)二手住房，最长个人住房公积金贷款期限10年，且不得超过该套住房土地使用权的年限。

　　另：借款人的年龄与申请个人住房公积金贷款期限之和不得超过其法定离休年龄。

　　汕头市住房公积金贷款担保条件

　　贷款偿还

　　还款方式：

　　(1)等额本息：每个月还给银行固定额度,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

　　汕头一手房公积金贷款申请材料

　　(1)申请人(及配偶)和买房人(及配偶)身份证及复印件

　　(2)申请人住房公积金存折及复印件

　　(3)首期付款证明原件及复印件

　　(4)已婚：结婚证或户口簿及复印件;未婚：民政部门出具的《无婚姻记录登记凭证》或本人的《声明书》

　　(5)申请人户口不在本市的，须提供居住凭证

　　(6)女职工55周岁以上离休的，须提供有效依据(如工作证件、用人单位凭证等)