继广清公积金业务实现互贷后,2016年12月22日,清远、韶关两地住房公积金中心签订《清韶住房公积金互贷项目协议》。本日起,两地市民异地买房可使用缴存地公积金贷款。按照互贷协议,清远缴存职工在韶关买房按本地公积金贷款标准夫妻双方最高可贷50万元,而韶关缴存职工在清远买房最高可贷额度同样为50万元。

   清远缴存职工在韶关买房夫妻双方最高50万元

　　按照互贷协议,凡在清远和韶关缴存公积金的职工,在对方城市有买房需求,在符合手续的情况下,可按本地标准申请公积金贷款。即清远人在韶关买房,将按韶关本地标准申请公积金贷款,并由韶关公积金中心负责发放贷款。

　　按照韶关公积金贷款政策,清远人在韶关买房,须满足以下手续:连续正常足额缴存住房公积金满6个月；借款人及其配偶未使用过住房公积金贷款,或首次住房公积金贷款已结清；在本市行政区域内购买住房,已签订合法有效的买房合同,并支付符合规定比例的首期付款；有稳定的经济收入,信用良好,具备按期足额偿还贷款本息的能力；能够提供符合相关规定要求的担保；符合公积金中心和受托银行规定的其他手续。

　　在住房公积金贷款首付比例方面,缴存职工家庭购买首套住房,最低首付比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应买房贷款的缴存职工家庭,为改善居住手续再次申请住房公积金贷款购买住房,最低首付比例20%；对拥有一套住房,且未结清商业性买房贷款的缴存职工家庭,再次购买住房,最低首付比例为60%。

　　在韶关可申请公积金贷款额度与买房区域有关,职工单个人申请个人住房公积金贷款的,公积金贷款最大额度为30万元；职工二人(含)以上共同申请,在本市市区购买住房,公积金贷款最大额度为50万元；在本市辖属县(市)购买住房,公积金贷款最大额度为40万元。具体贷款额度按照借款人买房情况、缴存基数、信用状况等确定。

　　此外,在住房公积金贷款年限也须按照相关规定,其中商品房最长贷款年限为30年,且不超过法定离休后5年；二手房最长贷款年限为20年,且楼龄加贷款年限不得超过35年。

   清远公积金贷款个人最高40万元,五年期以上利率3.25%

　　目前,在清远首次使用个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,贷款首付款最低两成。已拥有1套住房并已结清相应买房贷款的居民家庭,购买二套房最低首付比例同样为两成。

　　按照清远公积金贷款政策,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为40万元,夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元。不过,可贷额度还受买房面积和公积金账户余额限制。

　　其中,购买住房面积90方(含90方)以下,一人可贷40万,夫妻双方可贷50万；购买90方以上144方以下,可贷额度为公积金账户余额8倍,一人可贷不超过40万,夫妻双方可贷不超过50万；购买144方以上,可贷额度为公积金账户余额6倍,一人可贷不超过40万,夫妻双方可贷不超过50万；购买第二套自住住房,可贷额度为公积金账户余额6倍,一人可贷不超过40万,夫妻双方可贷不超过50万。

　　在首付方面,清远对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包罗借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；2.对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应买房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；对拥有一套住房但未结清相应买房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　不过,购买第三套及以上住房的,目前仍不可申请公积金贷款。市住房公积金管理中心负责人暗示,贷款审批部门在核定申请人的贷款资格及最低首付比例时,既计算贷款申请人家庭在买房所在地拥有的住房套数,又计算银行征信记录中住房贷款次数,不受理第三套住房贷款申请及第二次住房公积金贷款申请。

   申请韶关公积金贷款需提交的资料

　　1

　　受理贷款须向公积金中心提供以下凭证材料(商品房必需取得预售许可证):

　　1.贷款申请审核表原件；

　　2.借款人身份证复印件；

　　3.户籍凭证复印件；

　　4.婚姻凭证复印件；5.收入凭证复印件；6.还款账号；

　　7.买房合同)协议复印件；8.首付款证明复印件；

　　9.买房所在地个人名下房产凭证复印件；

　　10.征信报告复印件。

　　2

　　二手房贷款附加材料:

　　1.售房人房地产权证复印件；

　　2.房地产评估报告复印件。

　　3

　　异地贷款附加材料:

　　1.缴存使用凭证原件。

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