汕头市本级潮馨园公租房项目提供1208套公租房。

 

不少汕头市民通过公积金实现“居者优其屋”。

　　筹集各类保障房20692套，新增发租赁补贴4629户，全市保障性住房覆盖面约20%，基本实现人均住房建筑面积低于14平方米的城镇低收入住房困难群众的“安居梦”……据了解，“十二五”期间，汕头市积极推进城镇住房建设，使鮀城群众实现“居者有其屋”向“居者优其屋”的飞跃式转化，城镇居民幸福指数不断提升，为构建幸福汕头、和谐社会夯实了基础。

　　筹集各类保障房20692套

　　新增发租赁补贴4629户

　　低保户郑女士说，是保障房圆了她们一家的安居梦。由于夫妇俩先后下岗，几年来郑女士一家5口都挤在老城区一间约20平方米的老屋里。大前年台风导致家中积水没膝，郑女士的丈夫在抢搬场中财物时摔伤骨折。雪上加霜，郑女士一家拮据的生活变得更加困难。在市总工会和市房管局、街道居委会等各级有关部门的关怀下，2016年，郑女士终于申请并通过抽签分配到一套50平方米的保障房，一家人的幸福溢于言表。

　　怎样让城镇低收入的住房困难群众实现“居者有其屋”？这个问题一直牵动着汕头市各级党政领导的心。住房保障工作，每年都被列入年度党政领导班子的重要议事日程。各级政府从“保增长、保民生、保稳定”的高度，大力推进住房保障工作，在增加年度财政预算、政府性基金（土地出让净收益部分等）、住房公积金增值收益部分等渠道筹集资金的同时，着力拓宽资金来源渠道，挖掘、清理和整合土地资源，满足保障性住房的建设需要。

　　据了解，“十二五”以来，汕头市共筹集各类保障房20692套，新增发租赁补贴4629户。截止2016年10月底，全市保障性住房覆盖面约20%，基本解决了人均住房建筑面积低于14平方米的城镇低收入住房困难群众的居住问题。与此同时，“十二五”期间汕头市新建了一批公租房项目，如市本级潮馨园公租房项目共1208套，安居工程长兴苑一区公租房项目（一、二期）共3190套，潮阳区海门镇公租房项目（一、二、三期）478套等，还建设了汕头首个限价房项目——华馨花园，建成限价房共1500套。连续6年圆满完成省下达的住房保障目标责任任务。

　　销售商品房约900万平方米

　　从“居者有其屋”到“居者优其屋”

　　随着汕头城市建设的不断放宽完善，越来越多的“大房企”也纷纷抢滩布局汕头。位于濠江新城濠江大桥南侧的恒大御景湾便是恒大地产抢滩汕头的首个项目，开盘当天即吸引了数千市民热捧。濠江居民杨先生兴奋地告诉记者，真没想到，在家门口也能够住上恒大的靓楼。

　　记者采访发现，房地产市场上，外来巨头和和本地房企各显神通。抢滩汕头的外来房企巨头，带来了高端设计和全新理念，“前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应实行统一规章制度进行统一核算。”“住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。”第十二条第一款修改为：“住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。”增加一条，作为第三十九条：“住房公积金管理委员会违反本条例规定审批住房公积金使用计划的，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门或由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门依据管理职权责令限期改正，为汕头房地产市场注入一股新活力；而驻扎本土多年的汕头房企，则凭借天时地利人和，以更高的住宅品质和精细化市场运作，力求在楼市激烈竞争中站稳脚跟。

　　房地产市场的大PK，使汕头的楼房越建越靓，市民换房选择空间拓宽，越来越多的市民从“居者有其屋”向“居者优其屋”转变，有效促进汕头房地产市场持续、健康、平稳发展。

　　据了解，“十二五”以来，汕头全市商品房销售面积约900万平方米，商品房销售行为日益规范。同时，汕头市还利用地方立法权的优势，建立了商品房市场管理的长效机制，通过施行《汕头经济特区商品房销售条例》，编制存量房交易价格评估验审计税系统（基准房价）系统，规范存量房交易管理秩序。汕头市还成功举办了“2016粤东（汕头）房地产展示展销会”，首次以市政府冠名，首次邀请潮州、揭阳两市的开发商一同来汕展示建设项目、远景规划，以促进三地同城化的发展步伐，促进汕头市房地产市场长远健康运行。

　　公积金归集23.25万人

　　归集总额达到194.58亿元

　　记者采访发现，住房公积金已成为广大缴存职工实现“居者优其屋”的重要途径之一。28岁的杨先生告诉记者，在2016粤东（汕头）房地产展示展销会上，他通过住房公积金按揭的方式，购买了一套80多平方米的精装公寓，作为本身的婚房，实现了“居者优其屋”的梦想。