广州最新异地贷款政策

  目前，广州与佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆、清远9个城市可实现住房公积金的互贷，贷款额度需要按照贷款地的情况做调整，逾期催缴主要由贷款地公积金中心负责。但广州施行互贷并非随意互认，借款人只能在工作地与户籍所在地两城申请公积金贷款买房。

  
    据乐居采访广州公积金及肇庆公积金中心了解到最新异地贷款的相关情况：

    在广州缴存，在肇庆买房

  书面资料：

  1.需广州公积金中心开具“住房公积缴存与贷款情况凭证”以及6个月以上在广州连续缴存公积金情况明细；

  2.提交《暂停支取住房公积金授权书》（可在公积金承办银行签署）。该授权书规定借款人在成功申请贷款后，出现3期以上的逾期还款，广州公积金中心委托缴存地公积金中心暂停借款人提取公积金业务，直至还款正常。

  3.广州房管局开具的《住房产权登记凭证》

    在肇庆缴存，在广州买房

　　个人最高50万，两人或以上最高80万。

  计算公式：账户余额*8+月缴存额*离休年龄

    书面资料：

1.需肇庆公积金中心开具“住房公积缴存和贷款情况凭证”以及1年以上在肇庆连续缴存公积金情况明细；

    2.提交《暂停支取住房公积金授权书》（可在公积金承办银行签署）。

  公积金异地贷款需交书面凭证

  公积金异地无法贷款的问题，一直困扰着一些工作调动的缴存人。例如原先在A城市工作，缴存了不少公积金，调动到B城市后，如想在B城市买房，则无法使用A城市的公积金贷款。这样一来，同时建议，在公积金的管理方式和提取手续上，要提供便民服务、简化提取手续。可以设立受住房公积金中心监控的个人住房公积金银行账户替代原公积金账户.，公积金的资金就容易沉淀，白白闲置非常可惜。

　　去年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则很难推进。近日，住建部的通知给出了细则。

  通知指出：　　

缴存城市公积金中心负责审批职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面凭证，并配合贷款城市公积金中心审查相关信息。

  贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审批、发放、回收、变换及贷后管理工作，贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账，并承担贷款风险。

  贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要按期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变换和逾期情况。

  
    按照新的流程，异地公积金贷款将怎样操作呢?

  假设盐城市民李先生在盐城缴存有公积金，现在在南京工作，需要在南京买房使用公积金贷款。那么他首先可以向南京公积金中心咨询，被一次性告知贷款所需要审批的材料;接着到盐城公积金中心打申请，对方审批确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用凭证》;拿着这份凭证，李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。

  楼市松绑

  2016年9月30日

  央行发文明确首套房贷折扣最低可降至7折；放松首套房认定标准，认贷不认房，首套房贷还清，购买二套房可当首套房，首付按最低30%收取。

  
    2016年10月9日

  住建部、财政部、央行推进异地贷款业务。规定指出职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存凭证，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

    2016年3月30日

  央行、住建部、银监会发文松绑二套房贷款。二套房商业贷款首付可降至40%。同日，财政部大幅缩短二手房交易营业税免征年限从本来的五年降至两年。

   2016年8月27日
     

商务部通知限外放松，除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内买房的套数已经不受限制。 

    2016年8月31日

  住建部发文明确“对拥有1套住房并已结清相应买房贷款的居民家庭，为改善居住手续再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%”。

    2016年9月21日

  住建部发文落实公积金异地贷款明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，以更好的落实公积金个人住房贷款业务。

    此外，在本年以来，央行已经连续四次降息，商贷基准利率已降至5.15%。

  住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知