广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

　　中金网09月21日讯， 自贡公积金贷款条件、自贡公积金贷款流程、自贡公积金贷款额度的政策是怎样的呢？我们一起来看一看。

　　自贡公积金查询个人账户查询

　　自贡住房公积金网上查询系统:

　　查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，单位缴存明细等。

　　电话查询

　　服务热线查询电话：12329

　　自贡市住房公积金管理中心咨询电话:0813-8218216

　　服务时间：人工服务电话：工作日 9:00—17:00; 自动语音服务：24小时

　　查询项目:公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等

　　自贡公积金贷款条件

　　第十一条 凡连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款。

　　住房公积金账户封存的缴存人，须账户启封并重新按时足额缴存满一年以上才能申请住房公积金贷款。

　　单位聘用的进城务工人员、男性未满60周岁、女性未满55周岁，领取营业执照的个体工商户和具有执业资格的自由职业者(下称自愿缴存者)，连续足额缴存住房公积金满一年以上，且一年内未支取的，住房公积金缴存余额累计达10000元(含10000元)以上，广州公积金提取，能提供管理中心认可的担保的，购买、建造、翻修、大修自住住房，也可申请住房公积金贷款。

　　第十二条 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

　　(一)具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

　　(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　(三)购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。

　　(四)支付不低于购买所购住房或者建造、翻建、大修住房所需费用30%的首期付款或者自筹资金。

　　(五)同意按管理中心认可的担保方式办理担保。借款人及共有权人用所购房产作抵押，需出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。

　　(六)管理中心或受委托银行规定的其他条件。

　　自贡公积金贷款额度、期限和利率

　　第十五条 住房公积金贷款额度包括最高额度和单笔可贷额度：

　　(一)住房公积金贷款最高额度由管委会决定、调整，并予以公布。

　　1.普通商品房贷款最高贷款金额25万元。

　　2.再交易房贷款最高贷款金额20万元。

　　3.银行转移贷款最高贷款金额25万元。

　　4.建造、翻建、大修自住住房专项贷款最高贷款金额10万元。

　　(二)单笔可贷额度，由管理中心根据借款申请人及配偶收入情况、信用情况、住房公积金账户存储余额、所购住房价格、借款期限、还款能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估确定。单笔贷款额度不得超过最高贷款额度。

　　借款人的还款能力系数(每月还款额与家庭月收入之比)由管理中心确定、调整并予公布。

　　第十六条 住房公积金贷款额占房屋总价比例：

　　(一)普通商品房贷款额占房屋总价比例不超过70%。

　　(二)再交易房贷款的贷款比例，按房龄进行分类：

　　1.房龄在10年(含10年)以内的，贷款比例不超过该房评估价的70%。

　　2.房龄在10年-15年(含15年)的，贷款比例不超过该房评估价的60%。

　　3.房龄超过15年的不予贷款。

　　(三)银行转移贷款额占房屋总价比例不超过70%，且小于银行贷款本金剩余余额。

　　(四)建造、翻建、大修自住住房专项贷款的不超过该房评估价值的50%。

　　第十七条 住房公积金贷款期限：

　　(一)普通商品房贷款、银行转移贷款最长期限25年。

　　(二)再交易房贷款最长期限20年。

　　(三)建造、翻建、大修住房贷款最长期限15年。

　　借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。放宽后的贷款期限不得超过自贡确定的最长贷款期限。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人及配偶账户的住房公积金余额。

　　第十八条 住房公积金贷款利率按照国家利率政策规定执行。