自贡公积金查询 自贡南沙公积金查询个人账户查询(2)
贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，遇法定利率调整，不分段计息，实行合同利率。贷款期限在一年以上且按月还款的遇法定利率调整，于次年1月1日按相应住房公积金贷款档次利率执行。 借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。 第十九条 自愿缴存者申请住房公积金贷款最高贷款金额 15万且不超过其夫妻双方住房公积金缴存余额的10倍，同时不超过所购普通商品房全部价款的50%(再交易房评估价的40%、建造、翻修、大修自住住房评估价的30%)，借款人月还款额不能超过借款人及配偶可支配收入的40%。购买普通商品房贷款年限最长不超过20年。购买再交易房贷款年限最长不超过15年。建造、翻建、大修住房贷款年限最长不超过10年 自贡公积金贷款流程 第二十条 借款人申请住房公积金贷款需到管理中心提出申请，并提供管理中心和受委托银行要求提供的相关资料。 第二十一条 管理中心受理借款人申请的，应及时进行贷前调查和审核。 自管理中心受理贷款申请之日起15个工作日内，管理中心应对贷款申请进行审核，做出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续;不准予发放贷款的，说明原因并将相关资料退还申请人。 第二十二条 经管理中心审议通过的贷款，由受委托银行与借款人签订借款合同及办理相关手续;管理中心复核同意后，将贷款资金划入受委托银行的委托基金账户;受委托银行按借款合同约定的时间和金额及时发放贷款。 (一)属普通商品房贷款的资金应当划入售房单位在银行开设的账户内。 (二)属银行转移贷款的资金划入借款人在银行开设的账户内。 (三)属再交易房贷款的资金划入售房人在银行开设的账户内。 (四)属建造、翻建、大修自住住房专项贷款的资金划入承建方在银行开设的账户内。 第五章 贷款担保 自贡购买一手房住房公积金款材料 1.自贡市住房公积金管理中心个人住房贷款申请资料 2本 2.商品房买卖合同(原件、复印件) 各1份 3.商品房买卖备案表原件 1份 4.共有协议(或独有声明)原件 1份 5.首套房或二套房承诺书 1份 自贡购买二手房公积金贷款材料 1.自贡市住房公积金管理中心个人住房贷款申请资料 2本 2.房屋产权证复印件 2份 3.土地使用证复印件 2份 4.存量房买卖合同(原件、复印件) 1份 5.产权人身份证复印件 2份 6.首套房或二套房承诺书 1份 7.再交易房龄证明 温馨提示 1、贷款房屋有竣工牌的，由评估公司拍摄 2、无竣工牌有竣工验收报告的，由评估公司到市建委档案馆查询 3、以上证明均无的，由借款人提供开发企业或所属社区开具的竣工证明。 自贡公积金贷款提前还款手续 一、提前还款的条件 (一)借款人正常还贷一年后，可申请提前还款 (二)借款人需提前一个月向中心提出书面申请 (三)申请一次性使用借款人及配偶公积金提前还清贷款的，须是购房时未选择一次性支取 (四)申请使用公积金提前还款之月应与上一次提取公积金间隔12个月以上。 二、提前还款的方式 可以使用自有资金或本人及配偶的住房公积金提前还清贷款本息。 三、提前还款的办理流程 (一)一次性使用现金还清贷款本息 1.2009年1月以前贷款的 (1)借款人本人持身份证原件到中心贷款科提出书面申请 (2)中心审核资料后次月电话通知借款人还款金额 (3)借款人需在规定时间内将还款金额存入中心指定的还款账户，并将银行回单交至中心，待中心确定款项到账后为其办理完结手续。 2.2009年1月以后贷款的 (1)借款人本人持身份证原件到中心贷款科提出书面申请 (2)中心审核资料后次月由银行通知借款人办理提前还清贷款手续。 (二)一次性提取住房公积金还清贷款本息 1.2009年1月以前贷款的 (1)借款人本人持身份证原件到中心贷款科提出书面申请，需使用配偶方公积金还贷的应提供结婚证原件、复印件 (2)中心审核资料合格后通知借款人到中心贷款科领取《提取住房公积金还清贷款审批通知单》交单位经办人，由单位经办人到归集科办理支取还贷手续 (3)借款人本人持身份证原件到中心贷款科办理完清贷款手续。 2.2009年1月以后贷款的 (代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |