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　　10月25日晚，昆明市住房公积金管理中心连夜发布公告，颁布颁发扩大住房公积金个人住房贷款受理手续。相关信息请继续往下阅读!

　　云南昆明扩大住房公积金贷款手续

　　房地产调控的因城施策还在上演，当全国多个热门城市相继开展限贷限购，一片严字当头之时，云南省省会昆明却打出了一张“宽松牌”。

　　10月25日晚，住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金(组合)贷款首付款比例的通知》，其中提到，职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款;购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。三套及以上则不予发放，昆明市住房公积金管理中心连夜发布公告，颁布颁发扩大住房公积金个人住房贷款受理手续。

　　公告称，在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在昆明市行政辖区内购买自住住房时，可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，但套数认定仍按本来的规定执行。

　　这一政策自10月26日起正式执行，执行期暂定一年。

　　昆明作为一个房地产库存较高的三线城市，加速去库存仍是当务之急。易居研究院发布的70城住宅库存报告显示，截止6月底，昆明商品住宅库存总量为847万平方米，其中1-6月共消化库存325万平方米，平均去化周期为15.6个月，商品住宅库存总量环比下降4.9%。

　　此前，按照公积金贷款基准利率执行的两种情况 1.夫妻双方及未成年子女首次购房，由房产部门出具首套购房证明的，贷款利率按公积金贷款基准利率执行。 2.夫妻双方及未成年子女从未申请过住房公积金贷款，在卖掉唯一住房后再次购买住房的，由房产部门出具首套购房证明的职工.，公积金在积累的过程中，会员可以使用公积金来买房、购买产业或进行投资以提高收入。人人安居乐业，再加上在养老和医疗上保障较好，能较好地免除个人和家庭的后顾之忧，从而增强了国家的凝聚力，有利于社会的安定，云南省发布的“供给侧结构性改造去库存的施行意见”、“云南省商品房去库存施行方案”等文件，也均要求该省各州市积极实行住房公积金异地贷款政策，该省部分州市随后施行。

　　不过，昆明却一直“按兵不动”。按照昆明过去执行的住房公积金政策，云南省内其他州市工作的职工在昆明买房时，办理住房公积金异地贷款业务时仍必需拥有昆明户籍人口。

　　按照昆明市房产信息网数据统计，上半年昆明新房成交53030套，成交面积445.43㎡;上半年新增预售面积458.73万方，批售比为0.94，库存降26.49万方。另据克而瑞房价点评网统计数据显示，为抵御恶意切换照片、切换人脸等网络欺诈手段，人脸动态验证可通过职工眨眼、张嘴等动作状态变化区分照片和真实人脸，确保验证无误保护职工的个人信息安全，上半年昆明楼市住宅(含普通住宅和别墅)成交额度为2611.28亿元，与2016年上半年的247.85亿元比拟，暴涨953.6%。

　　此番，昆明扩大楼市调控政策，明显有进一步推进去库存的目的。分析人士也指出，当全国核心一二线城市“限购限贷”后，楼市需求势必会外溢到其他城市，包罗昆明在内的中西部的二三线城市、非一线城市周边的三四线城市等，有望将成为新一轮的楼市热点。