惠州市住房公积金提取办事指南
为规范公积金提取工作，进一步推进公积金便民、利民工作，依据《惠州市住房公积金管理规定 》等有关规定，结合惠州实际，我中心制定出台了住房公积金提取办事指南。
1 范围
本标准规定了住房公积金提取业务的办理要素、办理流程、查询及投诉方式。
本标准适用于办理惠州市住房公积金提取业务。
2 办理要素
2.1事项名称
住房公积金提取业务。
2.2受理范围
2.2.1申请人
适用于已参加住房公积金缴存的职工个人。
2.2.2申请内容
申请提取职工个人住房公积金账户内的存储余额。
2.2.3申请手续
职工个人有符合以下提取情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）退休、离休的；
（三）基本或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还买房贷款本息的；
（六）租赁市场住房（租赁合同在房产管理部门备案）的可按房租必然比例提取，租赁公共租赁住房的可按房租全额提取；
（七）非本市户籍务工人员与单位终止劳动关系的；
（八）下岗、失业人员男性45周岁以上（含45周岁）、女性40周岁以上（含40周岁）的；
（九）职工死亡或者被宣告死亡，为促进我市房地产市场平稳健康发展，合理支持职工基本住房需求，结合我市实际，现将个人住房公积金(组合)贷款首付款比例政策作如下调整.，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的；
（十）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（十一）职工享受城市居民最低生活保障的；
（十二）连续失业两年以上且家庭生活严重困难的；
（十三）因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的；
（十四）在自住既有住宅中安装电梯的；
（十五）市公积金管委会认为可以提取的其他情形。
职工依照前款（二）、（三）、（四）、（七）、（八）、（九）项规定提取住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工依照前款第（十一）、（十二）、（十三）项规定提取住房公积金账户内存储余额后，省内异地贷款 职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料，可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地购买自住住房时，可在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行，其依法享受的社会保障权利不受影响。
2.3受理查询地点
2.3.1业务受理: 惠州市惠城区江北三新北路31号惠州市住房公积金管理中心；惠东管理部：惠东县平山镇华侨城侨胜南路公积金管理部；博罗管理部：博罗县罗阳镇商业西街155号行政办事中心2号楼2楼；龙门管理部：龙门县城百担路四巷18号；惠阳管理部：惠阳区行政办事中心A栋6楼；大亚湾管理部：大亚湾新澳大道5号；仲恺管理部：仲恺高新区和畅四路3号康城四季花园6栋首层;授权委托办理住房公积金提取业务的银行网点（详见官网）。咨询电话：12329;0752-2731102。
2.3.2查询：惠州市住房公积金管理中心 网址：http://www.hzgjj.cn
2.4办理依据
2.4.1 《住房公积金管理条例》(国务院令第350号）
2.4.2 《惠州市住房公积金管理规定》
2.4.3 《关于修订<惠州市住房公积金提取业务操作规范>的通知》（惠市公积金[2016]15号）
2.5施行机关
惠州市住房公积金管理中心、各县区管理部及授权委托办理住房公积金提取业务的银行网点
2.6办理类型
办理住房公积金提取业务属于承诺件，即在决定受理业务之日起，住房公积金主管部门在规按时限内办毕业务。
2.7办理手续
2.7.1 符合2.2.3提取要求的，予以批准。
2.7.2 不符合2.2.3提取要求的，不予以批准。
2.8申请材料
2.8.1购买、建造、翻建、大修自住住房
（一）购买自住住房
1.购买首次交易住房（预售商品房、现房）的须提供以下资料：①经市(县)房管部门登记备案的《商品房买卖合同》；②购买的商品房属现房，需提供产权确认书；③买房发票(首期发票或全额发票）；④如《商品房买卖合同》为网上签约的需提供网上签约密码；⑤申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证。
2.购买再交易住房（二手房）的须提供以下资料：①《房地产权证》; ②买房发票、契税发票; ③申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证，④贷款购买二手房的，还须提供《借款合同》，无法提供《房地产权证》的可提供加盖贷款银行业务公章的《房地产权证》复印件。
3.符合本项提取手续的职工，可以在预售房、现房买房合同签订之日起一年内（二手房在房地产权证出证日期起一年内），按照公积金贷款基准利率执行的两种情况 1.夫妻双方及未成年子女首次购房，由房产部门出具首套购房证明的，贷款利率按公积金贷款基准利率执行。 2.夫妻双方及未成年子女从未申请过住房公积金贷款，在卖掉唯一住房后再次购买住房的，由房产部门出具首套购房证明的职工.，提取住房公积金账户内的存储余额，但提取额度不得大于已支付的买房额度，即一次性买房的不得大于房价总额，按揭买房的不得大于首付款额度，分期付款的不能大于上述期限内已支付额度。
（二）建造自住住房
1.须提供以下资料：①《国有土地使用证》；②《建设工程施工许可证》（建筑面积300平方米以上的需要提供）；③《建设工程规划许可证》；④《工程造价预算书》；⑤申请人已婚的，还需提供结婚证、配偶身份证。
2.符合本项提取手续的职工，可以提取《建设工程施工许可证》或《建设工程规划许可证》签发当月（含）之前职工住房公积金账户内的存储余额，但提取额度不得大于总造价额度。
（三）翻建自住住房，是指原有住房需全部拆除，另行设计、重新建造，或利用少数主体构件进行改革的工程。
1.须提供以下资料：①《房地产权证》；②规划建设行政主管部门的翻建许可文书；③翻建工程预算书；④申请人已婚的，还需提供结婚证、配偶身份证。
2.符合本项提取手续的职工，可以提取翻建许可文书签发当月之前（含当月）个人住房公积金账户内的存储余额，但提取额度不得大于工程总造价额度。
（四）大修自住住房，是指修缮住房时需牵动和拆换部分主体构件和房屋设备，不需全部拆除，一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程。
1.须提供以下资料：①《房地产权证》；②县级以上房管部门出具的房屋安全鉴定凭证；③规划建设行政主管部门出具的大修许可文书；④工程维修部门编制的工程预算书；⑤申请人已婚的，还需提供结婚证、配偶身份证。
2.符合本项提取手续的职工，可以提取大修许可文书签发当月之前（含当月）个人住房公积金账户内的存储余额，但提取额度不得大于工程总造价额度。
2.8.2退休、离休
须提供以下资料：组织、人事或劳动部门颁布的离离休证书或《领取基本养老金核定表》办理提取条件。
2.8.3完全丧失劳动能力（伤残等级一至四级），并与单位终止劳动关系
须提供以下资料：①劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定凭证；②终止劳动关系凭证。
2.8.4出境定居
须提供以下资料：户口注销凭证。
2.8.5偿还购买自住住房贷款本息
1.本市住房公积金贷款（含组合商业贷款）首次提取须提供以下资料：①《借款合同》；
②借款借据；③还款计划表；④申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证。后续提取只需持本人居民身份证即可办理。
2.本市签约商业银行的住房按揭贷款首次提取须提供以下资料：①《借款合同》；②
借款借据；③还款计划表；④申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证。后续提取只需持本人居民身份证即可办理。
本市签约商业银行是指市住房公积金中心委托贷款银行，目前为建设银行惠州市分行、工商银行惠州分行、农业银行惠州分行、中国银行惠州分行、广发银行惠州分行、中信银行惠州分行、交通银行惠州分行，以后增减签约商业银行另行公告。
3.本市非签约商业银行住房按揭贷款、外市住房公积金贷款、外市商业银行住房按揭贷款首次提取须提供以下资料：①《借款合同》；②借款借据；③还款计划表；④查询人民银行个人征信报告的授权委托书；⑤比来至少三个月的银行还款流水表（还款账号与借款合同不符的须出具贷款银行的还款账号凭证）；⑥申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证；⑦外市贷款的还需提供申请人户口簿。再次提取须提供①《借款合同》；②最新还款计划表；③比来至少三个月的银行还款流水表（还款账号与借款合同不符的须出具贷款银行的还款账号凭证）；
符合本项提取手续的职工，每次提取额度不得超过上次提取日期至本次提取日期之间的应还款付息额。贷款结清后最后一次提取须在结清之日起半年内提出提取申请，逾期视为自动放弃。
提前还款或部分提前还款的，提取额度不得超过当期提前还款额度和贷款余额。提前
还款已向银行申请尚未归还的，须提供贷款银行批准的提前还款申请凭证，须在银行批准当月内提出提取申请（银行批准日为月末的，可顺延3个工作日）；已归还的须提供银行结清凭证或还款流水凭证，须在提前还款发生后半年内提出提取申请，只能提取一次，逾期视为自动放弃。提前还款以提前还款或部分提前还款为由提取住房公积金后，尚未履行完提前还款或部分提前还款程序的，暂停受理其提取住房公积金的申请，直至其后续累计还款额超过其上一次以提前还款或部分提前还款为由提取的住房公积金额度之后。
本市住房公积金贷款（含组合商业贷款）及本市签约商业银行的住房按揭贷款的可以申请自动按月划扣业务，即按照住房公积金账户余额不超过上月应还本息额度的部分通过自动转账转入提取人指定的本人或配偶的银行账户。
2.8.6支付房租
1.租赁市场住房（租赁合同在房产管理部门备案）的须提供以下资料：①经惠州市（含
县区）房管部门登记备案的房屋租赁合同；②税收完税证及税务发票；③家庭月收入凭证、工资存折；④户口簿；⑤申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证；⑥房产部门出具的无房凭证。
符合本项提取手续的职工，可以提取的限额为每月租金超出家庭月收入15%以上的部分且不超过实际已发生的额度及发票额度，须在租赁合同期内提出提取申请，逾期视为自动放弃。
2.租赁公共租赁住房的提取须提供以下资料：①惠州市公租房租赁合同；②房管所开
具的租金收据；③户口簿；④申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证。
符合本项提取手续的职工，可以提取的限额为不超过实际已发生的额度，须在租赁合
同期内提出提取申请，逾期视为自动放弃。
2.8.7非本市户籍的务工人员与单位终止劳动关系
须提供以下资料：与单位终止劳动关系凭证。
户口迁出本市且与单位终止劳动关系的以及工作调离本市且无法办理住房公积金转移
条件的参照本条执行，须提供以下资料：公安部门户籍迁移证或工作调动凭证文件。
2.8.8下岗、失业人员男性45周岁以上（含45周岁）、女性40周岁以上（含40周
岁）
须提供以下资料：《下岗证》或《失业证》。
2.8.9职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内
存储余额
须提供以下资料：①有关部门出具的死亡凭证或已注销的户口凭证；②合法有效的继
承人、受遗赠人凭证文件（包罗公证部门出具的遗嘱公证书或者遗产法律文书；③继承人、受遗赠人身份证。
如账户余额10000元（含）以下的，凭原单位或社区居委会凭证，该凭证内容须说明
提取申请人与死亡职工的关系，并列明其他法定继承人及身份证件号码，并由所有继承人签字确认，可不提供公证书。
2.8.10生活困难，正在领取城镇最低生活保障金
须提供以下资料：城镇最低生活保障金领取凭证文件。
2.8.11职工享受城市居民最低生活保障
须提供以下资料：城市居民最低生活保障金领取凭证文件。
2.8.12连续失业两年以上且家庭生活严重困难
个人账户封存满两年的可以直接提取。
2.8.13因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难
本人、配偶及其直系亲属重病、大病是指职工本人或其家庭成员（包罗配偶、父母及
子女）患重大患病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术，以及社保报销证明注明自费额度超过4万元的其它重大手术。
须提供以下资料：①职工家庭患病成员身份证；②患者为职工配偶的，须提供配偶身
份证和结婚证；③患者为职工父母或子女的，须提交户口簿（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，可提供由公安部门出具的其他家庭成员关系凭证）；④二级甲等及以上医院出具并加盖医院诊断凭证章的《诊断凭证书》；⑤社会保险医疗费报销证明。
符合本项提取手续的职工，可以提取不超过社会保险医疗费报销后的自费部分，如不
能提供社会保险医疗费报销单的，可按住房公积金账户余额50%且不超过实际门诊、住院收费收据额度提取，取得社会保险医疗费报销单后自费部分未超出已提取额度的，不能再申请提取；申请提取时间以职工提交医院相关治疗费用的证明或社会保险医疗费报销单开具时间之日起两年内提出申请，只能提取一次，逾期视为自动放弃。
2.8.14在自住既有住宅中安装电梯
须提供以下资料：①城乡规划和建设行政主管部门批准增设电梯的批复；②电梯安装
工程竣工验收的凭证文件；③安装电梯的施工合同、发票；④全部业主签名的需由业主分摊的安装电梯费用分摊表（需物业公司盖章确认）；⑤申请人《房地产权证》；⑥申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证。
在电梯安装竣工验收后可以凭上述材料提取本人及配偶名下的住房公积金，提取额度
不超过本人应分摊的费用额度，提取时限为报建日期起一年内，只能提取一次。如竣工日期超过提取时限，可提取报建日期起延后一年之前缴存的住房公积金。
上述需要提供的资料，凡是未注明为复印件的，均指该凭证文件或材料的原件。
2.9办理时限
从确认受理之日起，法定3个工作日内完成转移接续，承诺1个工作日内完成提取业务。
2.10 收费依据及标准
不收费。
2.11申请人权利和义务
2.11.1 申请人在办理住房公积金提取中享有以下权利：
对办理提取所需提供的材料及相关要求、办理流程及办理进程的知情权及咨询权。
2.11.2 申请人在办理住房公积金提取时应配合提供所需的真实材料。
2.12 咨询方式
可直接到住房公积金办事大厅、委托办理业务的银行网点或通过咨询电话进行查询，咨询电话：12329 0752-2731102。
(代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |