江门公积金贷款利率下调
[摘要]五年以下贷款利率为3%，五年以上贷款利率为3.5%。 南都讯 记者韩碧英 上周六晚，央行决定自2016年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0 .25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。南都记者从江门公积金中心获悉，目前江门市住房公积金贷款利率已同步下调0 .25%，一些效益好的大企业特别是垄断行业、股份制企业、外资企业等企业效益好，职工的福利就相应的高，这些企业的住房公积金一般也能定期足额缴纳。而按照有关规定，企业的住房公积金在成本中列支。这就牵扯到企业成本和经济效益的问题，下调后，五年以下（含五年）贷款年利率为3%，五年以上为3.5%. 据江门公积金中心介绍，目前江门公积金利率已经同步下调，五年以下（含五年）贷款利率为3%，五年以上贷款利率为3.5%.而在调整前，五年以下（含五年）贷款利率为3.25%，五年以上贷款利率为3.75%. 市公积金中心负责人暗示，2016年6月28日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2016年6月28日（不含）前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 [小算盘]20年60万贷款月供减少78元 公积金年利率调整后，住房公积金个人贷款首付款比例调整 1.缴存住房公积金的职工家庭(以下称职工家庭)使用公积金贷款购买首套自住住房，建筑面积144平方米(含)以下的，最低首付款比例为20%;建筑面积144平方米以上的，最低首付款比例为30%。 2.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房，建筑面积144平方米(含)以下的，最低首付款比例为30%;建筑面积144平方米以上的，最低首付款比例仍为40%。 3.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例为40%，买房者贷款60万，可以省下多少钱？以等额本息、20年期来计算，调整前5年期以上的贷款年利率为3.75%，利息总额去到253759.17元，月供3557.33元。调整后，据计算，购买二手住宅商品房的，应提供房地产买卖契约、契税完税凭证和过户后的房屋所有权证；购买拆迁还建房的，应提供房地产管理部门或政府有关部门出具的拆迁还建协议、回迁证和缴款凭证，利息总额去到235141.99元，月供3479.76元，前后比拟，月供少了77.57元。 (南方都市报)
(代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |