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  一类是误导、欺诈、炒作行为，包罗发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等；另一类是违法违规销售行为，包罗未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、绑缚搭售、“一房多卖”等。

  12月16日，在2017中央经济工作大会上，大会指出“房子是用来住的、不是用来炒的”，建立房地产长效机制，严控投机买房的行为。

  看官点评：商改住对公寓销售来说有必然的利好，或能促进公寓成交量的上涨。政府加强对房产市场的监控管理，这对整治整体楼市风气来说无疑是一好消息。

  除了以上新政外，2016年还有一些政策可谓“目的明确，施行困难”，例如：

  ● 2月22日：《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

  看官点评：政策”只是调控楼市的一种手段，并非决定性因素。房地产能否健康发展最终看的还是市场经济下，全国乃至国际经济背景，开发商，政府，买房者等多种因素。 明年会将看到怎样的大招！我们拭目以待。