2017最新揭秘:为什么要交公积金 直接发工资不好吗？
揭秘:为什么要交公积金 直接发工资不好吗？ | 2016-09-27 11:26:45 | 来源： 腾讯财经特约好规划网 | 编纂： 高赫楠 每次发工资，都要被扣去一大笔公积金...有小伙伴提问：公积金存在的意义到底是啥？下面，好规划理财师来解答。 “为什么要交公积金？每月扣掉的钱都够我半个月的生活费了，还不如直接发工资呢。”可是万一你要买房呢？你是愿意交20年，利率5.15%的商业贷款？还是愿意用利率仅为3.25%的公积金还贷呢？ 举个例子 假设贷款100万元，20年贷款期限，分别用现行的商业贷款利率和公积金贷款利率计算，结果如下：
以上结果我们应该能明白谁更“省钱”了吧！ 上面结果是如何算的？便捷的办法只说一遍：到网上搜一下“房贷计算器”！ 所以公积金的必要性是和社保相当的，社保要交，因为它能给你晚年最基本的保障(当然，马云除外)。公积金也要交，因为就算你不买房也不租房，早晚也能拿出来，哪怕辞职了，取出来去旅游也可以啊。而且你本身交多少，公司同样给你补多少，相当于硬性的存款，取出来的是你本身交的一倍！ 好啦，其实今天好规划想说的是关于近期全国很多地方陆续推出的公积金新政策，确实对买房人而言是好消息。 小广播： 8月末，住建部、财政部与央行联合发通知，从9月1日起，调整全国住房公积金个人住房贷款买房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清买房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。 为了刺激楼市,北京也是拼了 为什么用“拼”这个字，是因为本年以来，北京地区的公积金二套房政策，已经做了两次调整了，由最低首付六至七成，明日起，凡属于新办理住房公积金缴存登记的城镇集体企业、非公企业、民办非企业，可自行选择住房公积金缴存比例，可自行选择的比例为不低于5%至不高于12%，降至如今的两成。 其他城市也拼了,公积金可交物业费 哈尔滨：规定职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本地租房且无自有住房，可提取公积金支付房租。 广州：将采取办法提高审核效率，为了目前贷款审核抵押环节过长的现状，调研后将开展“一手楼快贷业务”。 长春：职工家庭拥有1套住房并已结清相应住房贷款，再次申请住房公积金贷款购买自住房的，最低首付款比例调整至20%。本日起至2016年12月31日止，新建商品住房公积金贷款最大额度由80万元调整至100万元。 济南：自10月15日起，济南市扩大租住商品房和买房提取公积金的政策。 泰安：为进一步提高住房公积金的使用效率，泰安市的住房公积金最高贷款额度由40万元提高到60万元。 汕头：将职工每月用于支付家庭住房物业管理费的费用纳入住房公积金提取范围。汕头也成为全省首个将“物业管理费”纳入提取范围的城市。 这么多公积金优惠政策的相继出台，能否真正刺激楼市，咱们暂且先打个问号，起码租房、买房甚至装饰都可以享受实惠。 使用公积金必要注意的事项 ★不能直接买房 即使打算使用公积金买房，那也得先本身支付房子的首付，这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定，然后才能提取公积金还房贷。虽然公积金贷款利率低，但首付问题还得咱本身解决。所以想买房的小伙伴，好好儿攒钱吧，从地方政府角度分析，国家没有相关的明确非公企业必须缴纳的规定，地方政府则持观望态度，因为增加这一部分福利，可能会影响到本地区的招商引资，影响地区发展，听说使用攒钱助手效果不错呢！ ★取出来理财要谨慎 如果你不买房，提公积金的目的只是想投资增值，劝你还是别瞎提。毕竟炒股、买基金都是有风险的。如果跟风杀入股市血本无归，那还不如让公积金“睡大觉”呢，好歹等离休后有笔收入。不过买固定收益的产品还是可以的，比如银行理财、货币基金、P2P网贷等。 ★维护好本身的信用记录 想要用公积金还贷的买房者，必然要维护好本身的信用记录，确保能按时还清银行借款，包罗商业贷款、公积金贷款、信用卡消费贷款等。否则留下了污点，可能会因不良记录而被拒绝放款的。 ★切忌利用任何手段骗取公积金！ 不符合提取手续却违规套取公积金、还款不按时甚至连续逾期、提供虚假资料骗取公积金贷款......这些公积金使用中的不法行为会受到严惩的，不良记录至少要保留5年。 (代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |