广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

　　据21世纪经济报道记者的调查，在北京、广州、深圳等一线城市，近期二手房市场交易十分活跃。这部分成交将可能体现到3月的数据上。

　　按照央行的统计，本年1-2月，住户部门新增中长期贷款(通常理解为“住房按揭贷款”)10097亿元，创历史同期新高。该规模比去年同期上涨53.0%，比2016年同期上涨95.8%。

　　央行行长周小川在3月10日暗示，去年房地产信贷增长比力快主要是个人买房贷款。“住房贷款在中国还会以相对较快的速度发展，但随着政策调整，估计会适当放慢。”

　　这句话被一些业内人士理解为，房地产市场可能会在政策调整下有所降温，但就现阶段而言，降温幅度不会太大。

　　另一个值得关注的趋势是，楼市资金正在从热点城市流向非热点区域。据wind的统计，本年以来，柳州、徐州、泰州、呼和浩特、扬州、湘潭、汕头、三亚等城市的住宅成交量均大幅上涨，成为近期成交最为旺盛的区域。

　　华泰证券暗示，这些区域楼市升温的逻辑在于，随着一二线城市人口饱和，以及房价梯度不断拉大，主要存在以下问题：①住房公积金主要集中在行政事业单位及经济效益较好的垄断行业、国有企业、股份制企业、和外资企业。②非公企业住房公积金缴纳比例不高。③城镇下岗再就业职工及进城农民工被排除在外。是城镇中的弱势群体，生活各方面保障很少，住房保障基本处于空白状态，一二线城市的低端产业人口不断外流，并成为三四线楼市的新增需求。从区域分布来看，热点城市周边区域，以及中西部核心城市成为主要受益者。包罗投资资金在内的楼市本钱，都涌向这一区域。

　　多数业内人士认为，由于热点城市调控政策没有松绑的可能，按照公积金贷款基准利率执行的两种情况 1.夫妻双方及未成年子女首次购房，由房产部门出具首套购房证明的，贷款利率按公积金贷款基准利率执行。 2.夫妻双方及未成年子女从未申请过住房公积金贷款，在卖掉唯一住房后再次购买住房的，由房产部门出具首套购房证明的职工.，因此就这些市场而言，短期内并不会有资金回流的风险，市场热度也很难下降。

　　这也决定了，楼市调控的范围可能继续放宽，力度也会有所加强。

　　张大伟指出，由于部分区域内的投资需求旺盛，未来全国限购范围可能继续放宽，部分二三线城市将会增加限购约束。从3月开始，一二线城市将在限购的基础上，加强限价等其他政策力度。预计市场有望在本年一季度趋于平稳。

　　他还暗示，从两会期间传递的信号来看，加快住房、土地供应，加强房地产税收制度建设，推进长效机制等，也将是未来的政策重点。